แอปพลิเคชัน Blockchain กำลังเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างไร

ความเฟื่องฟูของเทคโนโลยีกำลังผลักดันให้โลกเข้าสู่ยุคใหม่ที่ครอบงำโดยเทคโนโลยีบล็อคเชน Blockchain เป็นหนึ่งในเทคโนโลยีดังกล่าวที่ทราบกันดีว่าเปลี่ยนการพึ่งพาอุตสาหกรรมจากวิธีการแบบโบราณที่ไม่มีประสิทธิภาพไปเป็นแบบที่ซับซ้อนและมีประสิทธิภาพสูง

ในอดีตอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจประเภท ' ปากกาและกระดาษ ' มากกว่า ทุกบันทึกก่อนหน้านี้ได้รับการเก็บไว้อย่างพิถีพิถันโดยการเขียนลงบนแผ่นกระดาษ Blockchain มีเป้าหมายเพื่อก่อร่างใหม่ลักษณะนี้และมีแผนที่จะนำไปสู่การปฏิวัติที่จะกล่าวถึงในรายละเอียดที่นี่

เรียนรู้หลักสูตรวิศวกรรมซอฟต์แวร์ออนไลน์จากมหาวิทยาลัยชั้นนำของโลก รับโปรแกรม Executive PG โปรแกรมประกาศนียบัตรขั้นสูง หรือโปรแกรมปริญญาโท เพื่อติดตามอาชีพของคุณอย่างรวดเร็ว

ทำไมอสังหาริมทรัพย์จึงสามารถได้รับประโยชน์จาก เทคโนโลยีบล็อคเชน?

กล่าวกันว่าเทคโนโลยีบล็อคเชนเป็นวิธีการทางเลือกในการจัดเก็บบันทึกที่ออกแบบมาเพื่อให้ข้อมูลยากต่อการดัดแปลงแก้ไข บล็อกเชนยังทำงานผ่านแพลตฟอร์มเพียร์ทูเพียร์ที่กระจายอำนาจ ซึ่งช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นของระบบต่อการโจมตีและการฉ้อโกงที่กำลังจะเกิดขึ้น การเก็บบันทึกและความปลอดภัยของข้อมูลถือเป็นส่วนสำคัญของฉากอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ดังนั้นบล็อกเชนสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นตัวเปลี่ยนเกมอย่างแท้จริง

ความท้าทาย

1. ปัญหาความน่าเชื่อถือและความโปร่งใส: Blockchain เสนอตัวเลือกในการตรวจสอบและเซ็นเซอร์ข้อมูลทันทีในขณะที่แบ่งปัน

2. การลดจำนวนชุดข้อมูลที่มีข้อบกพร่อง: การมีฐานข้อมูลที่ปลอดภัยและป้องกันการงัดแงะจะช่วยในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้มาก และบล็อคเชนมุ่งหวังที่จะให้สิ่งนั้น

3. การปรับปรุงประสิทธิภาพของการทำธุรกรรม: การขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังคงใช้กระบวนการโอนเงินผ่านธนาคารที่มีราคาแพงและใช้เวลานาน Blockchain สามารถให้กระบวนการที่คล่องตัวมากขึ้นเพื่อลดต้นทุนและปรับปรุงประสิทธิภาพ

แอปพลิเคชั่นบล็อคเชนในอสังหาริมทรัพย์

มีหลายพื้นที่ที่เทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถนำไปใช้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ หลายรายการอยู่ด้านล่าง:

1. ขั้นตอนการค้นหาทรัพย์สิน

ในปัจจุบัน ยังไม่มีวิธีที่คล่องตัวในการที่ผู้คนมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อ โดยปกติ เว็บไซต์บุคคลที่สามเช่น Zillow จะใช้เพื่อให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่ผู้ใช้ เว็บไซต์บุคคลที่สามเหล่านี้มักมีความไม่สอดคล้องกันในรายงานที่ระบุไว้ โดยปกติ ข้อมูลจะหายไป ลงวันที่ หรือกระจายไปทั่วไซต์ต่างๆ ทำให้ยากต่อการใช้งาน

บล็อกเชนสามารถกำจัดสิ่งเหล่านี้ได้โดยการจัดหาฐานข้อมูลกระจายอำนาจเดียวเพื่อเก็บข้อมูลทั้งหมด เนื่องจากข้อมูลจะถูกแจกจ่ายในเครือข่ายแบบ peer-to-peer ซึ่งจะช่วยให้โบรกเกอร์สามารถควบคุมข้อมูลได้ในระดับหนึ่ง ทำให้การปลอมแปลงข้อมูลทำได้ยากขึ้นมากสำหรับบุคคลที่สาม

ตรวจสอบ: 5+ ข้อดีของเทคโนโลยีบล็อคเชนกับชีวิตจริง

2. ช่วยในกระบวนการตรวจสอบและประเมินผลขั้นสุดท้าย

เอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรยังคงเป็นบรรทัดฐานสำหรับโลกอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน การมีทุกอย่างที่เขียนและตรวจสอบโดยมนุษย์ไม่เพียงแต่ลดประสิทธิภาพและเพิ่มเวลาที่ใช้ในกระบวนการทั้งหมด แต่ยังช่วยเพิ่มต้นทุนโดยรวมของกระบวนการอีกด้วย โอกาสที่จะเกิดข้อผิดพลาดมีมากขึ้นในด้านปากกาและกระดาษของสิ่งต่างๆ

การใช้ข้อมูลประจำตัวที่ทำออนไลน์บนเครือข่ายบล็อคเชนจะเพิ่มความปลอดภัยของธุรกรรม ลดต้นทุน และลดโอกาสเกิดข้อผิดพลาดด้วยตนเอง

3. การจัดการทรัพย์สิน

การจัดการทรัพย์สินทั้งหมดเป็นงานที่ยุ่งยากและซับซ้อนมากในการดำเนินการ สาเหตุหลักมาจากจำนวนฝ่ายต่างๆ เช่น เจ้าของบ้าน ผู้เช่า และผู้ขายที่เกี่ยวข้อง นายหน้าจำนวนมากยังคงใช้ปากกาและกระดาษ (เอกสารคู่มือ) เพื่อติดตามคุณสมบัติหรือใช้ซอฟต์แวร์อื่นที่มีปัญหาในการรวมเข้าด้วยกัน

การใช้แอปพลิเคชันกระจายอำนาจเดียวที่ใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนจะช่วยให้กระบวนการทั้งหมดนี้ราบรื่น เทคโนโลยีบล็อคเชนจะเปิดใช้งานการใช้สัญญาอัจฉริยะ นอกจากนี้ กระบวนการจัดการทรัพย์สินทั้งหมด รวมถึงการลงนามในสัญญาเช่า การจัดการกระแสเงินสด และการกรอกคำขอบำรุงรักษาจะมีความคล่องตัวและโปร่งใสมากขึ้น

4. การจัดการชื่อเรื่อง

ในปัจจุบัน ตำแหน่งทรัพย์สินมักใช้กระดาษ สิ่งนี้จะเปิดขึ้นสู่โลกแห่งการฉ้อโกง ผู้เชี่ยวชาญด้านชื่อเรื่องพบว่า ประมาณ 25% ของชื่อทั้งหมดมีข้อผิดพลาดบางประการ ตอนนี้ ข้อผิดพลาดในชื่อเรื่องทำให้การนำหรือขายทรัพย์สินนั้นผิดกฎหมายจนกว่าจะแก้ไขข้อผิดพลาดนั้น ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายเพื่อรับรองความถูกต้องของชื่อที่พุ่งสูงขึ้นเนื่องจากการฉ้อโกงชื่อ

ปัญหาเหล่านี้ที่เกี่ยวข้องกับชื่อสามารถบรรเทาได้โดยการใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนเพื่อสร้างและสร้างบันทึกดิจิทัลที่ไม่เปลี่ยนรูปซึ่งมีชื่อที่ดินทั้งหมด การใช้ฐานข้อมูลที่เปิดใช้งานบล็อคเชนจะเพิ่มความโปร่งใส ลดความซับซ้อนของกระบวนการทั้งหมด และขจัดความจำเป็นในการประกันเพิ่มเติมเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน

5. ระบบการจัดการการเงินและการชำระเงิน

รูปแบบการจัดหาเงินทุนและการชำระเงินในปัจจุบันเกี่ยวข้องกับการใช้ตัวกลางหลายตัวทำให้กระบวนการทั้งหมดช้า มีราคาแพง และทึบแสง การจำนองเป็นเรื่องที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงเนื่องจากปัญหาเหล่านี้มีความชัดเจนมากขึ้นเมื่อเข้ามาในภาพ

การอนุมัติการจำนองในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยใด ๆ อาจใช้เวลาประมาณ 30-60 วันโดยเฉลี่ยจึงจะเสร็จสมบูรณ์ ด้านการค้าของสิ่งต่าง ๆ นั้นแย่กว่ามาก เมื่อมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า กระบวนการทั้งหมดจะซับซ้อนมากขึ้น ดังนั้นจึงต้องใช้เวลาในการจำนองให้เสร็จสมบูรณ์ก็ใช้เวลานานขึ้นเช่นกัน โดยปกติจะเห็นได้ว่าการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใช้เวลาประมาณ 90 วันจึงจะแล้วเสร็จ

การใช้ข้อมูลระบุตัวตนดิจิทัลบนบล็อคเชนและสัญญาเงินกู้อัจฉริยะโดยอิงจากเทคโนโลยีนั้น ไม่เพียงแต่จะช่วยประหยัดเงินให้ทุกคนได้มากเท่านั้น แต่ยังช่วยประหยัดเวลาและทำให้กระบวนการทั้งหมดมีความโปร่งใสมากขึ้น

เรียนรู้เพิ่มเติม: แอปพลิเคชั่นบล็อคเชนในภาคการเงิน

6. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

โดยพื้นฐานแล้ว ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ บุคคลที่มีเงินก้อนสำคัญที่สุดจะยึดทรัพย์สินนั้นไป กรณีนี้มีความชัดเจนมากขึ้นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว นอกจากนี้ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับการใช้ตัวกลางที่มีราคาแพง เช่น การจัดการกองทุน ซึ่งทำให้คนทั่วไปเข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ได้ยากขึ้น

Blockchain มีเป้าหมายที่จะทำลายความคิดที่มีอยู่ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยให้วิธีการสำหรับทุกคนในการกระจายอำนาจของกระบวนการโดยใช้การระดมทุนและการโทเค็น

ห่อ

มีการเดินทางที่เต็มไปด้วยอันตรายและยาวนานก่อนที่เทคโนโลยีของบล็อคเชนจะเติบโตเต็มที่ มี แอปพลิเคชั่นบล็อคเชนจำนวนมากใน อุตสาหกรรม แต่ก็ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น บริษัทต่างๆ ยังอยู่ในขั้นทดลอง

ยังมีปัญหาอีกมากมายที่ต้องแก้ไข และประชาชนทั่วไปจำเป็นต้องเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเทคโนโลยีนี้ เนื่องจากนี่จะเป็นบรรทัดฐานของอนาคต Blockchain ยังต้องต่อสู้กับภาพเชิงลบที่ได้รับจากการเก็งกำไรฟองสบู่และการฉ้อโกง จากที่กล่าวมา เห็นได้ชัดว่าเทคโนโลยีที่จะเกิดขึ้นนี้มีศักยภาพที่จะเป็นประโยชน์ต่ออุตสาหกรรมต่างๆ มากมาย รวมถึงอสังหาริมทรัพย์

มีอาชีพเพิ่มขึ้นในเทคโนโลยี blockchain และ blockchain ได้เปลี่ยนโฉมหน้าของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีอย่างมากตลอดไป หากคุณสนใจที่จะเป็นนักพัฒนาบล็อกเชนและสร้างสัญญาอัจฉริยะและรหัสลูกโซ่ ให้ชำระเงิน โปรแกรมใบรับรองขั้นสูง IIIT-B & upGrad ในเทคโนโลยี บล็อกเชน