كيف تعمل تطبيقات Blockchain على تحويل صناعة العقارات

يدفع الازدهار في التكنولوجيا العالم إلى الدخول في حقبة جديدة تهيمن عليها تقنية Blockchain. Blockchain هي إحدى هذه التقنيات المعروفة بتحويل اعتماد الصناعات من أساليبها القديمة غير الفعالة إلى طريقة أكثر تطوراً وكفاءة.

تاريخياً ، كانت صناعة العقارات عبارة عن نوع من الأعمال التجارية " بالقلم والورق ". تم الاحتفاظ بكل سجل في وقت سابق بدقة عن طريق كتابته على قطعة من الورق. تهدف Blockchain إلى إعادة تشكيل هذه الطبيعة بالذات ولديها خطط لقيادة ثورة ستتم مناقشتها بتفصيل كبير هنا.

تعلم دورات هندسة البرمجيات عبر الإنترنت من أفضل الجامعات في العالم. اربح برامج PG التنفيذية أو برامج الشهادات المتقدمة أو برامج الماجستير لتتبع حياتك المهنية بشكل سريع.

لماذا يمكن أن تستفيد العقارات من تقنية blockchain؟

يقال إن تقنية Blockchain تقدم وسيلة بديلة لحفظ السجلات مصممة لجعل البيانات صعبة التلاعب بها. تعمل Blockchain أيضًا من خلال منصة لا مركزية من نظير إلى نظير ، مما يزيد من مرونة النظام ضد الهجمات وعمليات الاحتيال القادمة. يشكل حفظ السجلات وأمن البيانات جزءًا كبيرًا من المشهد العقاري بأكمله ، وبالتالي يمكن أن تكون blockchain بمثابة تغيير حقيقي للعبة.

التحديات

1. قضايا الثقة والشفافية: تقدم Blockchain خيارًا للتحقق من المعلومات والرقابة عليها على الفور أثناء المشاركة.

2. تقليل عدد مجموعات البيانات المعيبة: إن وجود قاعدة بيانات آمنة ومقاومة للعبث سيساعد صناعة العقارات كثيرًا. وتهدف blockchain إلى توفير ذلك بالضبط.

3. تحسين كفاءة المعاملات: لا تزال معظم مبيعات العقارات تستخدم التكلفة الباهظة والوقت المستغرق في عملية التحويل الإلكتروني للأموال. يمكن أن توفر تقنية البلوك تشين عملية أكثر بساطة لتقليل التكاليف وتحسين الكفاءة.

تطبيقات Blockchain في العقارات

هناك العديد من المجالات التي يمكن فيها تطبيق تقنية blockchain على صناعة العقارات. العديد منهم مذكور أدناه:

1. عملية البحث عن عقار

في الوقت الحالي ، لا توجد طريقة مبسطة يبحث الناس من خلالها عن عقارات لشرائها. عادةً ما يتم توظيف مواقع الأطراف الثالثة مثل Zillow لتزويد المستخدمين بالمعلومات الضرورية. تحتوي مواقع الويب الخاصة بالأطراف الثالثة بشكل عام على تناقضات في التقرير الذي قاموا بإدراجه. عادةً ما تكون البيانات مفقودة أو مؤرخة أو منتشرة عبر مواقع متعددة ، مما يجعل من الصعب استخدامها.

يمكن لـ Blockchain القضاء على كل ذلك من خلال توفير قاعدة بيانات لامركزية واحدة لإيواء جميع المعلومات. نظرًا لأنه سيتم توزيع البيانات في شبكة نظير إلى نظير ، فإن هذا سيسمح للوسطاء بالحصول على درجة معينة من التحكم في البيانات ، مما يجعل العبث بالبيانات أكثر صعوبة بالنسبة للأطراف الثالثة.

تحقق من: 5+ مزايا تقنية Blockchain مع الحياة الحقيقية

2. المساعدة في عملية العناية الواجبة والتقييم النهائي

الوثائق المكتوبة لا تزال هي القاعدة لعالم العقارات اليوم. إن وجود كل شيء مكتوبًا والتحقق منه من قبل الإنسان لا يقلل الكفاءة ويزيد الوقت المستغرق في العملية بأكملها فحسب ، بل يعزز أيضًا التكلفة الإجمالية للعملية. يكون احتمال حدوث خطأ أكبر على جانب القلم والورق من الأشياء.

يؤدي استخدام الهويات التي يتم إجراؤها عبر الإنترنت على شبكة blockchain إلى زيادة أمان المعاملة وتقليل التكلفة وتقليل فرص الأخطاء اليدوية.

3. إدارة الممتلكات

تعد إدارة جميع العقارات مهمة مرهقة للغاية ومعقدة للغاية ، ويرجع ذلك أساسًا إلى عدد الأطراف المشاركة ، مثل الملاك والمستأجرين والبائعين. لا يزال يُنظر إلى العديد من أصحاب العقارات وهم يستخدمون القلم والورق (الأوراق اليدوية) لتتبع الخصائص أو يستخدمون برامج مختلفة بها مشاكل تكامل مع بعضها البعض.

سيساعد استخدام تطبيق لامركزي واحد يستخدم تقنية blockchain في تسهيل هذه العملية برمتها. ستتيح تقنية Blockchain استخدام العقود الذكية. أيضًا ، ستصبح عملية إدارة الممتلكات بأكملها ، بما في ذلك توقيع عقد الإيجار وإدارة التدفق النقدي وملء طلب الصيانة ، أكثر انسيابية وشفافية.

4. إدارة العنوان

في الوقت الحاضر ، غالبًا ما تستند سندات الملكية على الورق. هذا يفتحه على عالم من الاحتيال. وجد محترفو العناوين أن حوالي 25٪ من جميع العناوين بها بعض الأخطاء . الآن ، تجعل الأخطاء في العنوان من غير القانوني إحضار هذه الممتلكات أو بيعها حتى وقت تصحيح هذا الخطأ. ارتفعت الرسوم القانونية لضمان صحة الملكية بسبب عمليات الاحتيال على الملكية.

يمكن التخفيف من هذه المشكلات المتعلقة بالعنوان من خلال استخدام تقنية blockchain لإنشاء وإنشاء سجلات رقمية غير قابلة للتغيير تحتوي على جميع سندات ملكية الأراضي. سيؤدي استخدام قواعد البيانات التي تدعم blockchain إلى زيادة الشفافية وتبسيط العملية برمتها وإزالة الحاجة إلى الحصول على تأمين إضافي على سند ملكية الأرض.

5. نظام معالجة الشؤون المالية والمدفوعات

تتضمن الأساليب الحالية للتمويل والمدفوعات استخدام العديد من الوسطاء مما يجعل العملية برمتها بطيئة ومكلفة وغير شفافة. الرهون العقارية هي قصة مختلفة تمامًا لأن كل هذه القضايا تصبح أكثر وضوحًا عندما تظهر في الصورة.

يمكن أن تستغرق الموافقة على الرهن العقاري نفسه على أي عقار سكني ما بين 30-60 يومًا في المتوسط ​​حتى تكتمل. الجوانب التجارية للأشياء أسوأ بكثير. عندما يتم شراء العقار لأغراض تجارية ، تصبح العملية برمتها أكثر تعقيدًا ، وبالتالي يستغرق وقت اكتمال الرهن وقتًا أطول. عادة ما يُلاحظ أن عقود إيجار العقارات التجارية تستغرق حوالي 90 يومًا حتى تكتمل.

إن استخدام الهويات الرقمية على blockchain وعقود القروض الذكية القائمة على التكنولوجيا لا يوفر فقط الكثير من المال على الجميع ، بل يوفر أيضًا الوقت ويجعل العملية برمتها أكثر شفافية.

تعرف على المزيد: تطبيقات Blockchain في قطاع التمويل

6. الاستثمار في العقارات

في الأساس ، في عالم العقارات ، يأخذ الشخص صاحب أكبر مبلغ من المال الممتلكات. تصبح هذه الحالة أكثر وضوحًا عند شراء العقارات التجارية والإسكان متعدد العائلات. علاوة على ذلك ، فإن صناعة العقارات عادة ما تنطوي على استخدام وسطاء مكلفين ، مثل شخص ما لإدارة الصندوق ، مما يجعل دخول الشخص العادي إلى عالم العقارات أكثر صعوبة.

تهدف Blockchain إلى تعطيل هذه الفكرة الحالية للاستثمار في العقارات من خلال توفير وسيلة للجميع لإضفاء اللامركزية على العملية من خلال الاستفادة من التمويل الجماعي والرمز المميز.

تغليف

هناك رحلة محفوفة بالمخاطر وطويلة قبل أن تنضج تكنولوجيا blockchain. هناك العديد من تطبيقات blockchain في الصناعة ، لكنها لا تزال في مراحلها الأولى. لا تزال الشركات في مرحلة التجريب.

لا يزال يتعين معالجة العديد من القضايا ، ويحتاج عامة الناس لمعرفة المزيد عن هذه التكنولوجيا لأن هذا سيكون معيار المستقبل. يتعين على Blockchain أيضًا محاربة الصورة السلبية التي تلقتها من فقاعات العملات المشفرة المضاربة وعمليات الاحتيال. مع ما يقال ، من الواضح أن هذه التكنولوجيا القادمة لديها القدرة على إفادة العديد من الصناعات ، بما في ذلك العقارات.

هناك ارتفاع في الوظائف في تقنية blockchain وقد غيرت blockchain بشكل كبير وجه صناعة التكنولوجيا إلى الأبد. إذا كنت مهتمًا بأن تصبح مطور blockchain وأن تنشئ عقودًا ذكية ورموز سلسلة ، تحقق من برنامج الشهادة المتقدم IIIT-B & upGrad في تقنية blockchain.