Come le applicazioni Blockchain stanno trasformando il settore immobiliare
Pubblicato: 2020-05-22Il boom della tecnologia sta spingendo il mondo a inaugurare una nuova era dominata dalla tecnologia Blockchain. Blockchain è una di queste tecnologie che è nota per spostare la dipendenza delle industrie dai loro metodi arcaici inefficienti a un modo più sofisticato e altamente efficiente.
Il settore immobiliare storicamente è stato più un tipo di attività ' penna e carta '. Ogni record precedente era stato meticolosamente conservato scrivendolo su un pezzo di carta. Blockchain mira a rimodellare questa stessa natura e ha in programma di guidare una rivoluzione che sarebbe discussa in dettaglio qui.
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Sommario
Perché gli immobili possono essere avvantaggiati dalla tecnologia blockchain?
Si dice che la tecnologia Blockchain offra un mezzo alternativo di conservazione dei registri progettato per rendere difficile la manomissione dei dati. Blockchain opera anche attraverso una piattaforma peer-to-peer decentralizzata, che aumenta ulteriormente la resilienza del sistema contro attacchi e frodi in arrivo. La conservazione dei registri e la sicurezza dei dati costituiscono una parte enorme dell'intera scena immobiliare, e quindi la blockchain potrebbe rivelarsi un vero punto di svolta.
Sfide
1. Problemi di fiducia e trasparenza: Blockchain offre un'opzione per verificare e censurare le informazioni istantaneamente durante la condivisione.
2. Ridurre il numero di set di dati difettosi: disporre di un database protetto e a prova di manomissione aiuterebbe molto il settore immobiliare. E la blockchain mira a fornire proprio questo.

3. Migliorare l'efficienza delle transazioni: la maggior parte delle vendite immobiliari utilizza ancora il costoso e dispendioso in termini di tempo durante il processo di trasferimento di denaro tramite bonifico bancario. Blockchain potrebbe fornire un processo più snello per ridurre i costi e migliorare l'efficienza.
Applicazioni Blockchain nel settore immobiliare
Ci sono diverse aree in cui la tecnologia blockchain potrebbe essere applicata al settore immobiliare. Molti di loro sono elencati di seguito:
1. Processo di ricerca della proprietà
Attualmente, non esiste un modo semplificato in cui le persone cercano immobili da acquistare. Di solito, i siti Web di terze parti come Zillow vengono utilizzati per fornire agli utenti le informazioni necessarie. Questi siti Web di terze parti generalmente presentano incongruenze nel rapporto che hanno elencato. Di solito, i dati sono mancanti, datati o distribuiti su più siti, il che rende difficile utilizzarli.
Blockchain potrebbe eliminare tutto ciò fornendo un unico database decentralizzato per ospitare tutte le informazioni. Poiché i dati saranno distribuiti in una rete peer-to-peer, ciò consentirà ai broker di avere un certo grado di controllo sui dati, rendendo molto più difficile la manomissione dei dati per terzi.
Scopri: 5+ vantaggi della tecnologia Blockchain con la vita reale
2. Assistenza nel processo di due diligence e valutazione finale
I documenti scritti sono ancora oggi una norma per il mondo immobiliare. Avere tutto scritto e verificato da un essere umano non solo diminuisce l'efficienza e aumenta il tempo impiegato nell'intero processo, ma aumenta anche il costo complessivo del processo. La probabilità che si verifichi un errore è ancora più sul lato carta e penna delle cose.
L'utilizzo di identità create online su una rete blockchain aumenta la sicurezza della transazione, riduce i costi e riduce anche le possibilità di errori manuali.
3. Gestione degli immobili
La gestione di tutte le proprietà è un compito molto macchinoso e molto complicato da svolgere, principalmente a causa del numero di soggetti coinvolti, come locatori, inquilini e venditori. Molti agenti immobiliari sono ancora visti fare uso di carta e penna (documenti manuali) per tenere traccia delle proprietà o usano software diversi che hanno problemi di integrazione tra loro.
L'utilizzo di un'unica applicazione decentralizzata che impiega la tecnologia blockchain aiuterebbe a semplificare l'intero processo. La tecnologia blockchain consentirebbe l'uso di contratti intelligenti. Inoltre, l'intero processo di gestione della proprietà, compresa la firma del contratto di locazione, la gestione del flusso di cassa e il riempimento della richiesta di manutenzione, diventerebbe più snello e trasparente.
4. Gestione del titolo
Al giorno d'oggi, i titoli di proprietà sono spesso basati su carta. Questo apre a un mondo di frodi. I professionisti dei titoli hanno scoperto che circa il 25% di tutti i titoli contiene degli errori . Ora, gli errori nel titolo rendono illegale portare o vendere quella proprietà fino al momento in cui l'errore non viene rettificato. Le spese legali per garantire l'autenticità del titolo salgono alle stelle a causa di frodi sul titolo.
Questi problemi relativi al titolo potrebbero essere mitigati utilizzando l'uso della tecnologia blockchain per creare e costruire record digitali immutabili che contengono tutti i titoli di terra. L'utilizzo di database abilitati alla blockchain aumenterebbe la trasparenza, semplificherebbe l'intero processo ed eliminerebbe la necessità di avere un'assicurazione aggiuntiva sul titolo fondiario.

5. Sistema di gestione delle finanze e dei pagamenti
Le attuali modalità di finanziamento e pagamento prevedono il ricorso a numerosi intermediari che rendono l'intero processo lento, costoso e opaco. I mutui sono una storia completamente diversa perché tutti questi problemi diventano più pronunciati quando entrano in scena.
L'approvazione dell'ipoteca stessa su qualsiasi proprietà residenziale può richiedere in media dai 30 ai 60 giorni per essere completata. Il lato commerciale delle cose è di gran lunga peggiore. Quando l'immobile viene acquistato per scopi commerciali, l'intero processo diventa più complesso e quindi anche il tempo necessario per completare l'ipoteca richiede più tempo. Di solito si vede che i contratti di locazione su immobili commerciali impiegano circa 90 giorni per essere completati.
Fare uso di identità digitali su blockchain e contratti di prestito intelligente basati sulla tecnologia potrebbe non solo far risparmiare a tutti un sacco di soldi, ma anche risparmiare tempo e rendere l'intero processo più trasparente.
Saperne di più: applicazioni Blockchain nel settore finanziario

6. Investire nel settore immobiliare
In sostanza, nel mondo immobiliare, la persona con la somma di denaro più significativa porta via la proprietà. Questo caso diventa più pronunciato nell'acquisto di immobili commerciali e case plurifamiliari. Inoltre, il settore immobiliare di solito prevede l'utilizzo di intermediari costosi, come qualcuno che gestisca il fondo, il che rende più difficile per una persona media l'ingresso nel mondo dell'immobiliare.
Blockchain mira a interrompere questa nozione esistente di investimento nel settore immobiliare fornendo a tutti un modo per decentralizzare il processo utilizzando il crowdfunding e la tokenizzazione.
Avvolgendo
C'è un lungo e pericoloso viaggio prima che la tecnologia della blockchain maturi. Ci sono molte applicazioni blockchain nel settore, ma sono ancora in una fase molto nascente. Le aziende sono ancora in fase di sperimentazione.
Restano molte questioni da affrontare e il pubblico in generale ha bisogno di saperne di più su questa tecnologia poiché questa sarà la norma del futuro. Blockchain deve anche combattere l'immagine negativa che ha ricevuto da bolle e frodi speculative di criptovaluta. Detto questo, è evidente che questa tecnologia in arrivo ha il potenziale per avvantaggiare molti settori, compreso quello immobiliare.
C'è un aumento delle carriere nella tecnologia blockchain e la blockchain ha cambiato enormemente per sempre il volto stesso dell'industria tecnologica. Se sei interessato a diventare uno sviluppatore blockchain e creare contratti intelligenti e chaincode, dai un'occhiata al programma di certificazione avanzato di IIIT-B e upGrad nella tecnologia blockchain .
Qual è la funzione principale della blockchain?
Blockchain è un sistema di contabilità digitale distribuito e organizzato che utilizza sofisticati algoritmi di hash crittografici per proteggere i suoi record contenuti nei blocchi. Di conseguenza, la blockchain è altamente robusta, verificata e più sicura rispetto ad altre piattaforme di contabilità generale. Lo scopo principale della blockchain è quello di distribuire le informazioni tra tutte le entità o partecipanti che vi hanno accesso. Le parti possono ottenere l'autorizzazione di lettura e scrittura sulla blockchain tramite un'applicazione software. Questi accessi sono concessi come illimitato (non richiede autorizzazione) o limitato (richiede autorizzazione). Una volta registrate sul sistema blockchain, le informazioni sono considerate permanenti; non può essere alterato o rimosso in alcun modo.
Cos'è la blockchain di Bitcoin?
La blockchain di Bitcoin è la piattaforma di contabilità pubblica decentralizzata in cui viene archiviata la cronologia o il record di ogni singola transazione Bitcoin. Dal momento che è aperto al pubblico, chiunque può visualizzare i dettagli e tracciare la circolazione dei Bitcoin da un luogo all'altro. Se esamini i dettagli transazionali di Bitcoin, scoprirai che nessuno di essi è contrassegnato da entità del mondo reale. Questo perché non esiste un'esistenza fisica di Bitcoin: è una valuta virtuale. E possedere Bitcoin significa essenzialmente possedere un particolare indirizzo Bitcoin e la sua chiave privata corrispondente. Il saldo viene registrato sulla blockchain su ciascun indirizzo Bitcoin corrispondente
Qual è il vantaggio di effettuare pagamenti con Bitcoin?
L'idea principale alla base del lancio di Bitcoin era eliminare i ritardi nelle transazioni causati dal tempo impiegato dalle autorità centrali per l'approvazione. Pertanto, ci sono vari vantaggi derivati dalle transazioni che utilizzano Bitcoin. Il primo e più importante vantaggio di pagare con Bitcoin sono le basse commissioni per l'elaborazione delle transazioni. E, naturalmente, la velocità della luce del completamento delle transazioni è un vantaggio significativo perché si tratta di una criptovaluta decentralizzata. Quindi non è necessario attendere che le agenzie governative centralizzate approvino i pagamenti. Inoltre, Bitcoin offre un'eccellente facilità d'uso nel caso di transazioni internazionali.