ブロックチェーンアプリケーションが不動産業界をどのように変革しているか

テクノロジーのブームは、ブロックチェーンテクノロジーが支配する新しい時代を先導するように世界を押し上げています。 ブロックチェーンは、産業への依存を非効率的な古風な方法からより洗練された非常に効率的な方法にシフトすることが知られているそのような技術の1つです。

不動産業界は歴史的に「ペンと紙」のようなビジネスでした。 以前のすべての記録は、一枚の紙に書き留めることによって細心の注意を払って保管されていました。 ブロックチェーンは、まさにこの性質を再形成することを目指しており、ここで非常に詳細に説明される革命をリードする計画を持っています。

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なぜ不動産はブロックチェーン技術の恩恵を受けることができるのですか？

ブロックチェーン技術は、データの改ざんを困難にするように設計された記録管理の代替手段を提供すると言われています。 ブロックチェーンはまた、分散型のピアツーピアプラットフォームを介して動作し、これにより、迫り来る攻撃や詐欺に対するシステムの回復力がさらに向上します。 記録管理とデータセキュリティは不動産シーン全体の大部分を占めているため、ブロックチェーンは真のゲームチェンジャーになる可能性があります。

課題

1.信頼性と透明性の問題： Blockchainには、共有中に情報を即座に検証および検閲するオプションがあります。

2.欠陥のあるデータセットの数を減らす：安全で改ざんされにくいデータベースを持つことは、不動産業界に大いに役立ちます。 そして、ブロックチェーンはまさにそれを提供することを目指しています。

3.取引の効率の改善：不動産販売のほとんどは、依然として、電信送金プロセスに費用と時間がかかるものを使用しています。 ブロックチェーンは、より合理化されたプロセスを提供して、コストを削減し、効率を向上させることができます。

不動産におけるブロックチェーンアプリケーション

ブロックチェーン技術を不動産業界に適用できる分野はいくつかあります。 それらのいくつかを以下に示します。

1.物件検索プロセス

現在、人々が購入する不動産を探す合理化された方法はありません。 通常、ZillowなどのサードパーティのWebサイトは、ユーザーに必要な情報を提供するために使用されます。 これらのサードパーティのWebサイトは、通常、リストされているレポートに矛盾があります。 通常、データが欠落しているか、日付が付けられているか、複数のサイトに分散しているため、データを使用するのが困難です。

ブロックチェーンは、すべての情報を格納する単一の分散データベースを提供することにより、これらすべてを排除できます。 データはピアツーピアネットワークで配信されるため、ブローカーはデータをある程度制御できるようになり、サードパーティによるデータの改ざんがはるかに困難になります。

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2.デューデリジェンスと最終評価のプロセスを支援する

書面による文書は、今日でも不動産業界の標準となっています。 すべてを人間が作成して検証することで、効率が低下し、プロセス全体にかかる時間が長くなるだけでなく、プロセスの全体的なコストも向上します。 エラーが発生する可能性は、ペンと紙の面でさらに高くなります。

ブロックチェーンネットワーク上でオンラインで作成されたIDを利用すると、トランザクションのセキュリティが向上し、コストが削減され、手動エラーの可能性も減少します。

3.物件の管理

すべての物件の管理は、主に家主、テナント、ベンダーなどの関係者の数が多いため、実行するのが非常に面倒で非常に複雑なタスクです。 多くの全米リアルター協会加入者は、プロパティを追跡するためにペンと紙（手動の事務処理）を使用するか、相互に統合の問題がある別のソフトウェアを使用しているようです。

ブロックチェーンテクノロジーを採用した単一の分散型アプリケーションを利用すると、このプロセス全体をスムーズにするのに役立ちます。 ブロックチェーンテクノロジーは、スマートコントラクトの使用を可能にします。 また、賃貸借契約の締結、キャッシュフローの管理、メンテナンス要求への対応など、資産管理プロセス全体がより合理化され、透明性が高まります。

4.タイトルの管理

現在、物件のタイトルは紙に基づいていることがよくあります。 これは詐欺の世界にそれを開きます。 タイトルの専門家は、すべてのタイトルの約25％にエラーがあることを発見しました。 現在、タイトルの誤りにより、誤りが修正されるまで、その資産を持ち込んだり売却したりすることは違法になっています。 タイトル詐欺のためにタイトルの信憑性を確保するための法的費用。

タイトルに関連するこれらの問題は、ブロックチェーンテクノロジーを使用して、すべての土地のタイトルを含む不変のデジタルレコードを作成および構築することにより、軽減できる可能性があります。 ブロックチェーン対応のデータベースを利用すると、透明性が高まり、プロセス全体が簡素化され、土地の所有権に追加の保険をかける必要がなくなります。

5.財政および支払いを処理するシステム

資金調達と支払いの現在のモードは、プロセス全体を遅く、高価で、不透明にする多くの仲介者の使用を伴います。 住宅ローンは、これらの問題のすべてが全体像に現れるとより顕著になるため、まったく別の話です。

住宅ローン自体の承認は、平均して30〜60日で完了します。 物事の商業的側面はそれをはるかに悪化させます。 不動産を商業目的で購入すると、全体のプロセスがより複雑になるため、住宅ローンの完了にかかる時間も長くなります。 通常、商業用不動産の賃貸は完了するまでに約90日かかることが見られます。

テクノロジーに基づくブロックチェーンおよびスマートローン契約でデジタルIDを利用することで、すべての人に多くのお金を節約できるだけでなく、時間を節約し、プロセス全体をより透過的にすることができます。

詳細：金融セクターにおけるブロックチェーンアプリケーション

6.不動産への投資

本質的に、不動産の世界では、最も多額のお金を持っている人が不動産を奪います。 このケースは、商業用不動産や集合住宅の購入でより顕著になります。 さらに、不動産業界は通常、ファンドを管理する人などの費用のかかる仲介業者を利用するため、平均的な人が不動産の世界に参入することはより困難になります。

ブロックチェーンは、クラウドファンディングとトークン化を利用してプロセスを分散化する方法をすべての人に提供することにより、不動産への投資というこの既存の概念を崩壊させることを目的としています。

まとめ

ブロックチェーンの技術が成熟する前に、危険で長い道のりがあります。 業界には多くのブロックチェーンアプリケーションがありますが、それらはまだ非常に初期段階にあります。 企業はまだ実験段階にあります。

多くの問題に取り組む必要があり、これが将来の標準となるため、一般の人々はこの技術についてもっと学ぶ必要があります。 ブロックチェーンはまた、投機的な暗号通貨のバブルや詐欺から受けたネガティブなイメージと戦わなければなりません。 そうは言っても、この次のテクノロジーが不動産を含む多くの産業に利益をもたらす可能性があることは明らかです。

ブロックチェーンテクノロジーのキャリアは増加しており、ブロックチェーンはテクノロジー業界の顔を永遠に大きく変えました。 ブロックチェーン開発者になり、スマートコントラクトとチェーンコードを構築することに興味がある場合は、 ブロックチェーンテクノロジーでIIIT-BとupGradの高度な証明書プログラムをチェックアウトしてください。