Cómo las aplicaciones Blockchain están transformando la industria de bienes raíces

El auge de la tecnología está empujando al mundo a marcar el comienzo de una nueva era dominada por la tecnología Blockchain. Blockchain es una de esas tecnologías que se sabe que cambia la dependencia de las industrias de sus métodos arcaicos ineficientes a una manera más sofisticada y altamente eficiente.

Históricamente, la industria de bienes raíces ha sido más un tipo de negocio de ' lápiz y papel '. Todos los registros anteriores se habían mantenido meticulosamente escribiéndolos en una hoja de papel. Blockchain tiene como objetivo remodelar esta misma naturaleza y tiene planes para liderar una revolución que se discutirá en gran detalle aquí.

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¿Por qué los bienes raíces pueden beneficiarse de la tecnología blockchain?

Se dice que la tecnología Blockchain ofrece un medio alternativo de mantenimiento de registros diseñado para dificultar la manipulación de los datos. Blockchain también opera a través de una plataforma peer-to-peer descentralizada, lo que aumenta aún más la resiliencia del sistema contra los ataques y fraudes que se avecinan. El mantenimiento de registros y la seguridad de los datos forman una parte masiva de toda la escena inmobiliaria y, por lo tanto, blockchain podría convertirse en un verdadero cambio de juego.

Desafíos

1. Problemas de confianza y transparencia: Blockchain ofrece una opción para verificar y censurar la información al instante mientras se comparte.

2. Reducir la cantidad de conjuntos de datos defectuosos: tener una base de datos segura y resistente a manipulaciones ayudaría mucho a la industria de bienes raíces. Y blockchain tiene como objetivo proporcionar precisamente eso.

3. Mejorar la eficiencia de las transacciones: la mayoría de las ventas de bienes raíces aún utilizan el costoso y lento proceso de transferencia de dinero por cable. Blockchain podría proporcionar un proceso más simplificado para reducir costos y mejorar la eficiencia.

Aplicaciones de Blockchain en Bienes Raíces

Hay varias áreas en las que la tecnología blockchain podría aplicarse a la industria inmobiliaria. Varios de ellos se enumeran a continuación:

1. Proceso de búsqueda de propiedades

Actualmente, no existe una forma simplificada en la que las personas busquen bienes raíces para comprar. Por lo general, se emplean sitios web de terceros como Zillow para proporcionar a los usuarios la información necesaria. Estos sitios web de terceros generalmente tienen inconsistencias en el informe que han enumerado. Por lo general, los datos faltan, están fechados o están dispersos en varios sitios, lo que dificulta su uso.

Blockchain podría eliminar todo eso al proporcionar una única base de datos descentralizada para albergar toda la información. Dado que los datos se distribuirán en una red de igual a igual, esto permitirá a los intermediarios tener un cierto grado de control sobre los datos, lo que hará que la manipulación de datos sea mucho más difícil para terceros.

Echa un vistazo: Más de 5 ventajas de la tecnología Blockchain con la vida real

2. Ayudar en el proceso de due diligence y evaluación final

Los documentos escritos siguen siendo una norma para el mundo inmobiliario hoy en día. Tener todo escrito y verificado por un ser humano no solo disminuye la eficiencia y aumenta el tiempo que lleva todo el proceso, sino que también mejora el costo general del proceso. La probabilidad de que se produzca un error depende aún más del lado del lápiz y el papel.

Hacer uso de identidades hechas en línea en una red blockchain aumenta la seguridad de la transacción, reduce el costo y también reduce las posibilidades de errores manuales.

3. Gestión de inmuebles

La gestión de todas las propiedades es una tarea muy engorrosa y muy complicada de realizar, principalmente por la cantidad de partes involucradas, como propietarios, inquilinos y vendedores. Todavía se ve que muchos agentes inmobiliarios hacen uso de lápiz y papel (papeleo manual) para realizar un seguimiento de las propiedades o utilizan diferentes software que tienen problemas de integración entre unos y otros.

Hacer uso de una sola aplicación descentralizada que emplee tecnología blockchain ayudaría a suavizar todo este proceso. La tecnología Blockchain permitiría el uso de contratos inteligentes. Además, todo el proceso de gestión de la propiedad, incluida la firma del contrato de arrendamiento, la gestión del flujo de caja y la solicitud de mantenimiento, sería más ágil y transparente.

4. Gestión del título

En la actualidad, los títulos de propiedad a menudo se basan en papel. Esto lo abre a un mundo de fraudes. Los profesionales de títulos han descubierto que alrededor del 25% de todos los títulos tienen algunos errores . Ahora, los errores en el título hacen que sea ilegal traer o vender esa propiedad hasta el momento en que se rectifique el error. Los honorarios legales para garantizar la autenticidad del título se disparan debido a los fraudes de títulos.

Estos problemas relacionados con el título podrían mitigarse potencialmente mediante el uso de la tecnología blockchain para crear y construir registros digitales inmutables que contengan todos los títulos de propiedad. Hacer uso de bases de datos habilitadas para blockchain aumentaría la transparencia, simplificaría todo el proceso y eliminaría la necesidad de tener un seguro adicional sobre el título de propiedad.

5. Sistema de manejo de finanzas y pagos

Los modos actuales de financiamiento y pagos implican el uso de muchos intermediarios, lo que hace que todo el proceso sea lento, costoso y opaco. Las hipotecas son una historia completamente diferente porque todos estos problemas se vuelven más pronunciados cuando entran en escena.

La aprobación de la hipoteca en sí sobre cualquiera de las propiedades residenciales puede tardar entre 30 y 60 días, en promedio, en completarse. Los lados comerciales de las cosas lo tienen mucho peor. Cuando los bienes inmuebles se compran con fines comerciales, todo el proceso se vuelve más complejo y, por lo tanto, el tiempo que lleva completar la hipoteca también lleva más tiempo. Por lo general, se ve que los arrendamientos de propiedades comerciales tardan alrededor de 90 días en completarse.

Hacer uso de identidades digitales en blockchain y contratos de préstamos inteligentes basados ​​en la tecnología no solo podría ahorrarles mucho dinero a todos, sino también ahorrar tiempo y hacer que todo el proceso sea más transparente.

Saber más: Aplicaciones de blockchain en el sector financiero

6. Invertir en bienes raíces

Esencialmente, en el mundo de los bienes raíces, la persona con la suma de dinero más importante se lleva la propiedad. Este caso se vuelve más pronunciado en la compra de propiedades comerciales y viviendas multifamiliares. Además, la industria de bienes raíces generalmente implica el uso de intermediarios costosos, como alguien que administre el fondo, lo que dificulta que una persona promedio ingrese al mundo de los bienes raíces.

Blockchain tiene como objetivo interrumpir esta noción existente de invertir en bienes raíces al proporcionar una forma para que todos puedan descentralizar el proceso mediante el uso de crowdfunding y tokenización.

Terminando

Hay un largo y peligroso viaje por delante antes de que madure la tecnología de la cadena de bloques. Hay muchas aplicaciones de blockchain en la industria, pero aún se encuentran en etapas muy incipientes. Las empresas todavía están en la etapa de experimentación.

Quedan muchos problemas por abordar, y el público en general necesita aprender más sobre esta tecnología, ya que será la norma del futuro. Blockchain también tiene que luchar contra la imagen negativa que ha recibido de las burbujas y fraudes especulativos de criptomonedas. Dicho esto, es evidente que esta próxima tecnología tiene el potencial de beneficiar a muchas industrias, incluida la inmobiliaria.

Hay un aumento en las carreras en la tecnología blockchain y blockchain ha cambiado enormemente la cara de la industria tecnológica para siempre. Si está interesado en convertirse en un desarrollador de blockchain y crear contratos inteligentes y códigos de cadena, consulte el programa de certificación avanzada de IIIT-B & upGrad en tecnología blockchain .