Como os aplicativos Blockchain estão transformando o setor imobiliário

O boom da tecnologia está levando o mundo a inaugurar uma nova era dominada pela tecnologia Blockchain. Blockchain é uma dessas tecnologias que é conhecida por mudar a dependência das indústrias de seus métodos arcaicos ineficientes para uma maneira mais sofisticada e altamente eficiente.

O setor imobiliário historicamente tem sido mais um tipo de negócio ' caneta e papel '. Todos os registros anteriores haviam sido meticulosamente guardados, anotando-os em um pedaço de papel. A Blockchain visa reformular essa mesma natureza e tem planos para liderar uma revolução que seria discutida em grande detalhe aqui.

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Por que o setor imobiliário pode ser beneficiado pela tecnologia blockchain?

Diz-se que a tecnologia Blockchain oferece um meio alternativo de manutenção de registros projetado para dificultar a adulteração dos dados. O Blockchain também opera por meio de uma plataforma descentralizada ponto a ponto, o que aumenta ainda mais a resiliência do sistema contra ataques e fraudes que se aproximam. A manutenção de registros e a segurança de dados formam uma grande parte de todo o cenário imobiliário e, portanto, o blockchain pode provar ser um verdadeiro divisor de águas.

Desafios

1. Problemas de confiança e transparência: Blockchain oferece uma opção para verificar e censurar as informações instantaneamente durante o compartilhamento.

2. Reduzir o número de conjuntos de dados defeituosos: Ter um banco de dados seguro e inviolável ajudaria muito o setor imobiliário. E o blockchain visa fornecer exatamente isso.

3. Melhorar a eficiência das transações: A maioria das vendas de imóveis ainda usa o processo de transferência de dinheiro eletrônico caro e demorado. Blockchain pode fornecer um processo mais simplificado para reduzir custos e melhorar a eficiência.

Aplicações Blockchain no setor imobiliário

Existem várias áreas em que a tecnologia blockchain pode ser aplicada ao setor imobiliário. Vários deles estão listados abaixo:

1. Processo de pesquisa de propriedade

Atualmente, não há uma maneira simplificada de as pessoas procurarem imóveis para comprar. Normalmente, sites de terceiros como o Zillow são empregados para fornecer aos usuários as informações necessárias. Esses sites de terceiros geralmente apresentam inconsistências no relatório que listaram. Normalmente, os dados estão ausentes, datados ou espalhados por vários sites, dificultando sua utilização.

O Blockchain poderia eliminar tudo isso fornecendo um único banco de dados descentralizado para abrigar todas as informações. Como os dados serão distribuídos em uma rede peer-to-peer, isso permitirá que os corretores tenham um certo grau de controle sobre os dados, tornando a adulteração de dados muito mais difícil para terceiros.

Confira: 5+ Vantagens da Tecnologia Blockchain com a Vida Real

2. Auxiliar no processo de due diligence e avaliação final

Documentos escritos ainda são uma norma para o mundo imobiliário hoje. Ter tudo escrito e verificado por um humano não apenas diminui a eficiência e aumenta o tempo gasto em todo o processo, mas também aumenta o custo geral do processo. A probabilidade de ocorrência de um erro está ainda mais no lado da caneta e do papel.

A utilização de identidades feitas online em uma rede blockchain aumenta a segurança da transação, diminui o custo e também reduz as chances de erros manuais.

3. Gestão de propriedades

A gestão de todos os imóveis é uma tarefa muito trabalhosa e muito complicada de realizar, principalmente devido ao número de partes envolvidas, como senhorios, inquilinos e vendedores. Muitos corretores de imóveis ainda são vistos fazendo uso de caneta e papel (papel manual) para acompanhar os imóveis ou usam softwares diferentes que apresentam problemas de integração entre um e outro.

Fazer uso de um único aplicativo descentralizado que emprega a tecnologia blockchain ajudaria a suavizar todo esse processo. A tecnologia Blockchain permitiria o uso de contratos inteligentes. Além disso, todo o processo de gestão do imóvel, incluindo a assinatura do contrato de arrendamento, a gestão do fluxo de caixa e o preenchimento do pedido de manutenção, ficaria mais ágil e transparente.

4. Gestão do título

Nos dias atuais, os títulos de propriedade são muitas vezes baseados em papel. Isso abre para um mundo de fraudes. Os profissionais de títulos descobriram que cerca de 25% de todos os títulos têm alguns erros . Agora, erros no título tornam ilegal que essa propriedade seja trazida ou vendida até o momento em que o erro for corrigido. As taxas legais para garantir a autenticidade do título disparam por causa de fraudes de título.

Esses problemas relacionados ao título podem ser mitigados com o uso da tecnologia blockchain para criar e construir registros digitais imutáveis ​​que contêm todos os títulos de terra. O uso de bancos de dados habilitados para blockchain aumentaria a transparência, simplificaria todo o processo e eliminaria a necessidade de ter um seguro adicional no título da terra.

5. Sistema de tratamento de finanças e pagamentos

Os atuais modos de financiamento e pagamentos envolvem o uso de muitos intermediários tornando todo o processo lento, caro e opaco. As hipotecas são uma história completamente diferente porque todas essas questões se tornam mais pronunciadas quando entram em cena.

A aprovação da hipoteca em qualquer uma das propriedades residenciais pode levar de 30 a 60 dias, em média, para ser concluída. Os lados comerciais das coisas são muito piores. Quando o imóvel é comprado para fins comerciais, todo o processo se torna mais complexo e, portanto, o tempo que leva para a conclusão da hipoteca também demora mais. Geralmente é visto que os arrendamentos de propriedades comerciais levam cerca de 90 dias para serem concluídos.

Fazer uso de identidades digitais em blockchain e contratos de empréstimo inteligentes baseados na tecnologia pode não apenas economizar muito dinheiro para todos, mas também economizar tempo e tornar todo o processo mais transparente.

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6. Investir em imóveis

Essencialmente, no mundo imobiliário, a pessoa com a soma de dinheiro mais significativa leva a propriedade. Este caso torna-se mais acentuado na compra de imóveis comerciais e habitações multifamiliares. Além disso, o setor imobiliário geralmente envolve o uso de intermediários caros, como alguém para administrar o fundo, o que dificulta a entrada de uma pessoa comum no mundo imobiliário.

O Blockchain visa interromper essa noção existente de investir em imóveis, fornecendo uma maneira de todos descentralizarem o processo, fazendo uso de crowdfunding e tokenização.

Empacotando

Há uma longa e perigosa jornada pela frente antes que a tecnologia do blockchain amadureça. Existem muitos aplicativos de blockchain na indústria, mas eles ainda estão em estágios muito iniciais. As empresas ainda estão em fase de experimentação.

Muitas questões ainda precisam ser abordadas, e o público em geral precisa aprender mais sobre essa tecnologia, pois essa será a norma do futuro. Blockchain também tem que combater a imagem negativa que recebeu de bolhas e fraudes especulativas de criptomoedas. Com isso dito, é evidente que esta tecnologia futura tem o potencial de beneficiar muitos setores, incluindo o imobiliário.

Há um aumento nas carreiras na tecnologia blockchain e blockchain mudou tremendamente a própria face da indústria de tecnologia para sempre. Se você estiver interessado em se tornar um desenvolvedor de blockchain e criar contratos inteligentes e chaincodes, faça o check-out do programa de certificação avançado do IIIT-B & upGrad em tecnologia blockchain .