Comment les applications Blockchain transforment le secteur immobilier

Le boom de la technologie pousse le monde à inaugurer une nouvelle ère dominée par la technologie Blockchain. La blockchain est l'une de ces technologies qui est connue pour déplacer la dépendance des industries de leurs méthodes archaïques inefficaces vers une manière plus sophistiquée et très efficace.

Historiquement, le secteur de l'immobilier a été davantage un type d'activité « stylo et papier ». Tous les enregistrements antérieurs avaient été méticuleusement conservés en les écrivant sur un morceau de papier. Blockchain vise à remodeler cette nature même et a des plans pour mener une révolution qui serait discutée en détail ici.

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Pourquoi l'immobilier peut-il bénéficier de la technologie blockchain ?

On dit que la technologie Blockchain offre un moyen alternatif de tenue de registres conçu pour rendre les données difficiles à falsifier. Blockchain fonctionne également via une plate-forme peer-to-peer décentralisée, ce qui renforce encore la résilience du système contre les attaques et les fraudes imminentes. La tenue de registres et la sécurité des données constituent une part importante de l'ensemble de la scène immobilière, et la blockchain pourrait donc s'avérer être un véritable changeur de jeu.

Défis

1. Problèmes de confiance et de transparence : Blockchain offre une option pour vérifier et censurer les informations instantanément lors du partage.

2. Réduire le nombre d'ensembles de données défectueux : disposer d'une base de données sécurisée et inviolable aiderait beaucoup le secteur immobilier. Et, blockchain vise à fournir exactement cela.

3. Améliorer l'efficacité des transactions : la plupart des ventes immobilières utilisent encore le processus coûteux et long de transfert d'argent par câble. La blockchain pourrait fournir un processus plus rationalisé pour réduire les coûts et améliorer l'efficacité.

Applications de la blockchain dans l'immobilier

Il existe plusieurs domaines dans lesquels la technologie blockchain pourrait être appliquée au secteur immobilier. Plusieurs d'entre eux sont énumérés ci-dessous :

1. Processus de recherche de propriété

À l'heure actuelle, il n'y a pas de méthode simplifiée dans laquelle les gens recherchent des biens immobiliers à acheter. Habituellement, des sites Web tiers comme Zillow sont utilisés pour fournir aux utilisateurs les informations nécessaires. Ces sites Web tiers présentent généralement des incohérences dans le rapport qu'ils ont répertorié. Habituellement, les données sont manquantes, datées ou réparties sur plusieurs sites, ce qui rend difficile leur exploitation.

Blockchain pourrait éliminer tout cela en fournissant une seule base de données décentralisée pour héberger toutes les informations. Étant donné que les données seront distribuées dans un réseau peer-to-peer, cela permettra aux courtiers d'avoir un certain degré de contrôle sur les données, ce qui rendra la falsification des données beaucoup plus difficile pour les tiers.

Départ : 5+ avantages de la technologie Blockchain avec la vraie vie

2. Aider dans le processus de diligence raisonnable et d'évaluation finale

Les documents écrits sont encore une norme pour le monde de l'immobilier aujourd'hui. Le fait que tout soit écrit et vérifié par un humain non seulement diminue l'efficacité et augmente le temps pris dans l'ensemble du processus, mais augmente également le coût global du processus. La probabilité d'occurrence d'une erreur est encore plus du côté du stylo et du papier.

L'utilisation d'identités créées en ligne sur un réseau blockchain augmente la sécurité de la transaction, réduit le coût et réduit également les risques d'erreurs manuelles.

3. Gestion des propriétés

La gestion de toutes les propriétés est une tâche très lourde et très compliquée à réaliser, principalement en raison du nombre de parties impliquées, telles que les propriétaires, les locataires et les vendeurs. On voit encore de nombreux agents immobiliers utiliser un stylo et du papier (documents manuels) pour suivre les propriétés ou ils utilisent différents logiciels qui ont des problèmes d'intégration les uns avec les autres.

L'utilisation d'une seule application décentralisée qui utilise la technologie blockchain aiderait à faciliter l'ensemble de ce processus. La technologie blockchain permettrait l'utilisation de contrats intelligents. En outre, l'ensemble du processus de gestion immobilière, y compris la signature du bail, la gestion des flux de trésorerie et le traitement de la demande de maintenance, deviendrait plus rationalisé et transparent.

4. Gestion du titre

De nos jours, les titres de propriété sont souvent basés sur du papier. Cela l'ouvre sur un monde de fraudes. Les professionnels du titre ont constaté qu'environ 25% de tous les titres contiennent des erreurs . Maintenant, les erreurs dans le titre rendent illégale l'apport ou la vente de cette propriété jusqu'au moment où cette erreur est rectifiée. Les frais juridiques pour garantir l'authenticité du titre montent en flèche à cause des fraudes sur les titres.

Ces problèmes liés au titre pourraient potentiellement être atténués en utilisant la technologie blockchain pour créer et construire des enregistrements numériques immuables contenant tous les titres fonciers. L'utilisation de bases de données compatibles avec la blockchain augmenterait la transparence, simplifierait l'ensemble du processus et supprimerait la nécessité d'avoir une assurance supplémentaire sur le titre foncier.

5. Système de gestion des finances et des paiements

Les modes de financement et de paiement actuels impliquent l'utilisation de nombreux intermédiaires, ce qui rend l'ensemble du processus lent, coûteux et opaque. Les prêts hypothécaires sont une toute autre histoire, car tous ces problèmes deviennent plus prononcés lorsqu'ils entrent en jeu.

L'approbation de l'hypothèque elle-même sur l'une des propriétés résidentielles peut prendre entre 30 et 60 jours, en moyenne, pour être complétée. Les aspects commerciaux des choses sont bien pires. Lorsque le bien immobilier est acheté à des fins commerciales, l'ensemble du processus devient plus complexe et, par conséquent, le temps nécessaire à la réalisation de l'hypothèque prend également plus de temps. On constate généralement que les baux sur les propriétés commerciales prennent environ 90 jours.

L'utilisation d'identités numériques sur la blockchain et de contrats de prêt intelligents basés sur la technologie pourrait non seulement faire économiser beaucoup d'argent à tout le monde, mais aussi gagner du temps et rendre l'ensemble du processus plus transparent.

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6. Investir dans l'immobilier

Essentiellement, dans le monde de l'immobilier, la personne avec la somme d'argent la plus importante enlève la propriété. Ce cas devient plus prononcé dans l'achat de propriétés commerciales et de logements multifamiliaux. De plus, le secteur immobilier implique généralement l'utilisation d'intermédiaires coûteux, comme quelqu'un pour gérer le fonds, ce qui rend plus difficile pour une personne moyenne d'entrer dans le monde de l'immobilier.

La blockchain vise à perturber cette notion existante d'investissement dans l'immobilier en offrant à chacun un moyen de décentraliser le processus en utilisant le financement participatif et la tokenisation.

Emballer

Il y a un long et périlleux chemin à parcourir avant que la technologie de la blockchain n'arrive à maturité. Il existe de nombreuses applications blockchain dans l' industrie, mais elles en sont encore à leurs balbutiements. Les entreprises en sont encore au stade de l'expérimentation.

De nombreux problèmes restent à résoudre et le grand public doit en savoir plus sur cette technologie car ce sera la norme de l'avenir. La blockchain doit également lutter contre l'image négative qu'elle a reçue des bulles spéculatives de crypto-monnaie et des fraudes. Cela étant dit, il est évident que cette technologie à venir a le potentiel de profiter à de nombreuses industries, y compris l'immobilier.

Il y a une augmentation des carrières dans la technologie blockchain et la blockchain a énormément changé à jamais le visage même de l'industrie technologique. Si vous souhaitez devenir développeur blockchain et créer des contrats intelligents et des codes blockchain, consultez le programme de certificat avancé IIIT-B & upGrad en technologie blockchain .