区块链应用如何改变房地产行业

技术的繁荣正在推动世界迎来一个以区块链技术为主导的新时代。 区块链就是这样一种技术，众所周知，它可以将行业的依赖从低效的陈旧方法转变为更复杂、更高效的方式。

从历史上看，房地产行业更像是一种“纸笔”业务。 之前的每一条记录，都被写在一张纸上，一丝不苟地保存着。 区块链旨在重塑这种本质，并计划引领一场将在此处详细讨论的革命。

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为什么房地产可以从区块链技术中受益？

据说区块链技术提供了另一种记录保存方式，旨在使数据难以被篡改。 区块链还通过分散的点对点平台运行，这进一步提高了系统抵御即将到来的攻击和欺诈的弹性。 记录保存和数据安全构成了整个房地产领域的重要组成部分，因此区块链可以证明是真正的游戏规则改变者。

挑战

1. 信任和透明度问题：区块链提供了在共享时即时验证和审查信息的选项。

2. 减少有缺陷的数据集数量：拥有一个安全且防篡改的数据库将对房地产行业有很大帮助。 而且，区块链旨在提供这一点。

3. 提高交易效率：大部分房地产销售仍然使用昂贵且耗时的电汇转账流程。 区块链可以提供更简化的流程来降低成本和提高效率。

区块链在房地产中的应用

区块链技术可以应用于房地产行业的几个领域。 下面列出了其中的几个：

1. 找房流程

目前，人们寻找要购买的房地产并没有一种简化的方式。 通常，使用 Zillow 等第三方网站为用户提供必要的信息。 这些第三方网站在他们列出的报告中通常存在不一致的情况。 通常，数据会丢失、过时或分布在多个站点，因此难以使用。

区块链可以通过提供一个分散的数据库来容纳所有信息来消除所有这些。 由于数据将分布在点对点网络中，这将允许经纪人对数据有一定程度的控制权，从而使第三方更难以篡改数据。

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2. 协助进行尽职调查和最终评估

书面文件仍然是当今房地产界的一种规范。 由人工编写和验证所有内容不仅会降低效率并增加整个过程所花费的时间，而且还会增加整个过程的成本。 在笔和纸方面，发生错误的可能性更大。

使用在区块链网络上在线制作的身份可以提高交易的安全性，降低成本，并减少人为错误的机会。

3. 物业管理

管理所有物业是一项非常繁琐且非常复杂的任务，主要是因为涉及的各方，如房东、租户和供应商。 仍然可以看到许多房地产经纪人使用笔和纸（手动文书工作）来跟踪房产，或者他们使用不同的软件，这些软件之间存在集成问题。

使用采用区块链技术的单个去中心化应用程序将有助于简化整个过程。 区块链技术将使智能合约的使用成为可能。 此外，包括签订租约、管理现金流和填写维护请求在内的整个物业管理流程将变得更加精简和透明。

4. 职称管理

在当今，财产所有权通常以纸质为基础。 这打开了一个欺诈的世界。 标题专业人士发现，大约 25% 的标题中有一些错误。 现在，标题中的错误使该财产在纠正错误之前被带走或出售是非法的。 由于产权欺诈，确保产权真实性的法律费用飙升。

通过使用区块链技术创建和构建包含所有土地所有权的不可变数字记录，这些与所有权相关的问题可能会得到缓解。 利用支持区块链的数据库将提高透明度，简化整个过程，并消除对土地所有权进行额外保险的需要。

5. 处理财务和支付系统

当前的融资和支付模式涉及使用许多中介机构，使整个过程缓慢、昂贵且不透明。 抵押贷款完全是一个不同的故事，因为所有这些问题在出现时变得更加明显。

任何住宅物业的抵押贷款本身的批准平均需要 30-60 天才能完成。 事情的商业方面要糟糕得多。 当购买房地产用于商业目的时，整个过程变得更加复杂，因此完成抵押所需的时间也需要更长的时间。 通常看到商业物业的租约需要大约 90 天才能完成。

在区块链和基于该技术的智能贷款合约上使用数字身份，不仅可以为每个人节省很多钱，还可以节省时间，使整个过程更加透明。

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6. 投资房地产

从本质上讲，在房地产世界中，拥有最多钱的人会拿走财产。 这种情况在购买商业地产和多户住宅时变得更加明显。 此外，房地产行业通常涉及使用昂贵的中介，例如有人管理基金，这使得普通人更难以进入房地产世界。

区块链旨在通过利用众筹和代币化为每个人提供一种分散流程的方式来打破这种现有的房地产投资概念。

包起来

在区块链技术成熟之前，还有一段危险而漫长的旅程。 行业中有许多区块链应用，但它们仍处于起步阶段。 公司仍处于试验阶段。

许多问题仍有待解决，公众需要更多地了解这项技术，因为这将成为未来的常态。 区块链还必须与投机性加密货币泡沫和欺诈带来的负面形象作斗争。 话虽如此，很明显，这项即将推出的技术有可能使包括房地产在内的许多行业受益。

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