Bagaimana Aplikasi Blockchain Mengubah Industri Real Estat

Ledakan teknologi mendorong dunia untuk mengantarkan era baru yang didominasi oleh teknologi Blockchain. Blockchain adalah salah satu teknologi yang dikenal mengubah ketergantungan industri dari metode kuno yang tidak efisien ke cara yang lebih canggih dan sangat efisien.

Industri real estat secara historis lebih merupakan jenis bisnis ' pena dan kertas '. Setiap catatan sebelumnya telah disimpan dengan cermat dengan menuliskannya di selembar kertas. Blockchain bertujuan untuk membentuk kembali sifat ini dan memiliki rencana untuk memimpin sebuah revolusi yang akan dibahas dengan sangat rinci di sini.

Pelajari Kursus Rekayasa Perangkat Lunak Online dari Universitas top dunia. Dapatkan Program PG Eksekutif, Program Sertifikat Lanjutan, atau Program Magister untuk mempercepat karier Anda.

Mengapa real estat dapat diuntungkan dari teknologi blockchain?

Teknologi Blockchain dikatakan menawarkan cara alternatif pencatatan yang dirancang untuk membuat data sulit dirusak. Blockchain juga beroperasi melalui platform peer-to-peer terdesentralisasi, yang selanjutnya meningkatkan ketahanan sistem terhadap serangan dan penipuan yang akan datang. Penyimpanan catatan dan keamanan data merupakan bagian besar dari keseluruhan adegan real estat, dan karenanya blockchain dapat terbukti menjadi pengubah permainan yang nyata.

Tantangan

1. Masalah kepercayaan dan transparansi: Blockchain menawarkan opsi untuk memverifikasi dan menyensor informasi secara instan saat berbagi.

2. Mengurangi jumlah kumpulan data yang rusak: Memiliki database yang aman dan tahan terhadap kerusakan akan sangat membantu industri real estat. Dan, blockchain bertujuan untuk menyediakan hal itu.

3. Meningkatkan efisiensi transaksi: Sebagian besar penjualan real estat masih menggunakan proses transfer uang yang mahal dan memakan waktu. Blockchain dapat memberikan proses yang lebih efisien untuk mengurangi biaya dan meningkatkan efisiensi.

Aplikasi Blockchain di Real Estat

Ada beberapa area di mana teknologi blockchain dapat diterapkan pada industri real estat. Beberapa di antaranya tercantum di bawah ini:

1. Proses pencarian properti

Saat ini, tidak ada cara yang efisien di mana orang mencari real estat untuk dibeli. Biasanya, situs web pihak ketiga seperti Zillow digunakan untuk memberikan informasi yang diperlukan kepada pengguna. Situs web pihak ketiga ini umumnya memiliki inkonsistensi dalam laporan yang mereka daftarkan. Biasanya, data hilang, diberi tanggal, atau tersebar di beberapa situs, sehingga sulit untuk digunakan.

Blockchain dapat menghilangkan semua itu dengan menyediakan satu database terdesentralisasi untuk menampung semua informasi. Karena data akan didistribusikan dalam jaringan peer-to-peer, ini akan memungkinkan broker untuk memiliki tingkat kontrol tertentu atas data, membuat gangguan data jauh lebih sulit bagi pihak ketiga.

Lihat: 5+ Keuntungan Teknologi Blockchain dengan Kehidupan Nyata

2. Membantu proses uji tuntas dan evaluasi akhir

Dokumen tertulis masih menjadi norma bagi dunia real estate saat ini. Memiliki semua yang ditulis dan diverifikasi oleh manusia tidak hanya mengurangi efisiensi dan meningkatkan waktu yang dibutuhkan dalam keseluruhan proses tetapi juga meningkatkan biaya keseluruhan proses. Kemungkinan terjadinya kesalahan bahkan lebih pada sisi pena dan kertas.

Memanfaatkan identitas yang dibuat secara online di jaringan blockchain meningkatkan keamanan transaksi, menurunkan biaya, dan juga mengurangi kemungkinan kesalahan manual.

3. Manajemen properti

Pengelolaan semua properti adalah tugas yang sangat rumit dan rumit untuk dilakukan, terutama karena banyaknya pihak, seperti tuan tanah, penyewa, dan vendor, yang terlibat. Banyak agen penjual masih terlihat menggunakan pena dan kertas (dokumen manual) untuk melacak properti atau mereka menggunakan perangkat lunak berbeda yang memiliki masalah integrasi satu sama lain.

Memanfaatkan satu aplikasi terdesentralisasi yang menggunakan teknologi blockchain akan membantu memperlancar seluruh proses ini. Teknologi Blockchain akan memungkinkan penggunaan kontrak pintar. Selain itu, seluruh proses pengelolaan properti, termasuk penandatanganan sewa, pengelolaan arus kas, dan pengisian permintaan pemeliharaan akan menjadi lebih efisien dan transparan.

4. Manajemen judul

Saat ini, kepemilikan properti seringkali didasarkan pada kertas. Ini membukanya ke dunia penipuan. Profesional judul telah menemukan bahwa sekitar 25% dari semua judul memiliki beberapa kesalahan di dalamnya. Sekarang, kesalahan dalam judul membuat properti itu menjadi ilegal untuk dibawa atau dijual sampai kesalahan itu diperbaiki. Biaya hukum untuk memastikan keaslian judul meroket karena penipuan judul.

Masalah-masalah yang terkait dengan judul ini berpotensi dapat dikurangi dengan menggunakan penggunaan teknologi blockchain untuk membuat dan membangun catatan digital yang tidak dapat diubah yang berisi semua sertifikat tanah. Memanfaatkan database yang mendukung blockchain akan meningkatkan transparansi, menyederhanakan seluruh proses, dan menghilangkan kebutuhan untuk memiliki asuransi tambahan atas kepemilikan tanah.

5. Sistem penanganan keuangan dan pembayaran

Mode pembiayaan dan pembayaran saat ini melibatkan penggunaan banyak perantara yang membuat seluruh proses menjadi lambat, mahal, dan buram. Hipotek adalah cerita yang berbeda sama sekali karena semua masalah ini menjadi lebih jelas ketika mereka muncul.

Persetujuan hipotek itu sendiri pada salah satu properti perumahan dapat memakan waktu antara 30-60 hari, rata-rata, untuk diselesaikan. Sisi komersial memilikinya jauh lebih buruk. Ketika real estat dibeli untuk tujuan komersial, seluruh proses menjadi lebih kompleks, dan karenanya waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan hipotek juga membutuhkan waktu lebih lama. Biasanya terlihat bahwa sewa properti komersial membutuhkan waktu sekitar 90 hari untuk diselesaikan.

Memanfaatkan identitas digital pada blockchain dan kontrak pinjaman cerdas berdasarkan teknologi tidak hanya dapat menghemat banyak uang tetapi juga menghemat waktu dan membuat seluruh proses lebih transparan.

Tahu lebih banyak: Aplikasi Blockchain di sektor keuangan

6. Berinvestasi dalam real estat

Pada dasarnya, di dunia real estat, orang dengan jumlah uang paling banyak mengambil properti itu. Kasus ini menjadi lebih menonjol dalam pembelian properti komersial dan perumahan multi-keluarga. Selain itu, industri real estat biasanya melibatkan penggunaan perantara yang mahal, seperti seseorang untuk mengelola dana, yang membuat lebih sulit bagi rata-rata orang untuk memasuki dunia real estat.

Blockchain bertujuan untuk mengganggu gagasan yang ada tentang investasi di real estat dengan menyediakan cara bagi semua orang untuk mendesentralisasikan proses dengan memanfaatkan crowdfunding dan tokenization.

Membungkus

Ada perjalanan yang berbahaya dan panjang di depan sebelum teknologi blockchain matang. Ada banyak aplikasi blockchain di industri ini, tetapi mereka masih dalam tahap yang sangat baru. Perusahaan masih dalam tahap percobaan.

Masih banyak masalah yang harus ditangani, dan masyarakat umum perlu mempelajari lebih lanjut tentang teknologi ini karena ini akan menjadi norma di masa depan. Blockchain juga harus melawan citra negatif yang diterimanya dari gelembung dan penipuan cryptocurrency spekulatif. Dengan itu, terbukti bahwa teknologi yang akan datang ini berpotensi memberi manfaat bagi banyak industri, termasuk real estat.

Ada peningkatan karir dalam teknologi blockchain dan blockchain telah sangat mengubah wajah industri teknologi selamanya. Jika Anda tertarik untuk menjadi pengembang blockchain dan membangun kontrak cerdas dan kode rantai, periksa program sertifikat Lanjutan IIIT-B & upGrad dalam teknologi blockchain .