Wie Blockchain-Anwendungen die Immobilienbranche verändern

Der Technologieboom treibt die Welt dazu, eine neue Ära einzuläuten, die von der Blockchain-Technologie dominiert wird. Blockchain ist eine solche Technologie, von der bekannt ist, dass sie das Vertrauen der Industrie von ihren ineffizienten archaischen Methoden auf eine raffiniertere und hocheffizientere Weise verlagert.

Die Immobilienbranche war in der Vergangenheit eher ein „ Stift-und-Papier “-Geschäft. Früher war jede Aufzeichnung akribisch aufbewahrt worden, indem sie auf einem Stück Papier niedergeschrieben worden war. Blockchain zielt darauf ab, genau diese Natur umzugestalten und hat Pläne, eine Revolution anzuführen, die hier ausführlich diskutiert wird.

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Warum können Immobilien von der Blockchain -Technologie profitieren?

Die Blockchain-Technologie soll ein alternatives Mittel zur Aufzeichnung von Aufzeichnungen bieten, das eine Manipulation der Daten erschweren soll. Blockchain funktioniert auch über eine dezentralisierte Peer-to-Peer-Plattform, die die Widerstandsfähigkeit des Systems gegen entgegenkommende Angriffe und Betrug weiter erhöht. Aufzeichnungen und Datensicherheit bilden einen großen Teil der gesamten Immobilienszene, und daher könnte sich Blockchain als echter Gamechanger erweisen.

Herausforderungen

1. Vertrauens- und Transparenzprobleme: Blockchain bietet eine Option, um die Informationen beim Teilen sofort zu überprüfen und zu zensieren.

2. Reduzierung der Anzahl fehlerhafter Datensätze: Eine gesicherte und manipulationssichere Datenbank würde der Immobilienbranche sehr helfen. Und Blockchain zielt darauf ab, genau das zu bieten.

3. Verbesserung der Effizienz von Transaktionen: Die meisten Immobilienverkäufe verwenden immer noch den kostspieligen und zeitaufwändigen Überweisungsprozess per Überweisung. Blockchain könnte einen effizienteren Prozess bieten, um Kosten zu senken und die Effizienz zu verbessern.

Blockchain-Anwendungen in Immobilien

Es gibt mehrere Bereiche, in denen die Blockchain-Technologie auf die Immobilienbranche angewendet werden könnte. Einige von ihnen sind unten aufgeführt:

1. Immobiliensuchprozess

Derzeit gibt es keine optimierte Art und Weise, wie Menschen nach Immobilien zum Kauf suchen. Normalerweise werden Websites von Drittanbietern wie Zillow eingesetzt, um den Benutzern die erforderlichen Informationen bereitzustellen. Diese Drittanbieter-Websites weisen im Allgemeinen Widersprüchlichkeiten in dem von ihnen aufgelisteten Bericht auf. In der Regel fehlen die Daten, sind veraltet oder auf mehrere Standorte verteilt, was ihre Nutzung erschwert.

Blockchain könnte all das beseitigen, indem es eine einzige dezentrale Datenbank bereitstellt, in der alle Informationen gespeichert sind. Da die Daten in einem Peer-to-Peer-Netzwerk verteilt werden, ermöglicht dies Brokern eine gewisse Kontrolle über die Daten, wodurch Datenmanipulationen für Dritte erheblich erschwert werden.

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2. Unterstützung beim Prozess der Due Diligence und der abschließenden Bewertung

Schriftliche Dokumente sind auch heute noch eine Norm für die Immobilienwelt. Alles von einem Menschen geschrieben und verifiziert zu haben, verringert nicht nur die Effizienz und erhöht den Zeitaufwand für den gesamten Prozess, sondern erhöht auch die Gesamtkosten des Prozesses. Die Wahrscheinlichkeit des Auftretens eines Fehlers liegt noch mehr auf der Seite von Stift und Papier.

Die Verwendung von Identitäten, die online in einem Blockchain-Netzwerk erstellt wurden, erhöht die Sicherheit der Transaktion, senkt die Kosten und verringert auch die Wahrscheinlichkeit manueller Fehler.

3. Verwaltung von Liegenschaften

Die Verwaltung aller Immobilien ist eine sehr umständliche und sehr komplizierte Aufgabe, hauptsächlich wegen der Anzahl der beteiligten Parteien wie Vermieter, Mieter und Verkäufer. Viele Immobilienmakler verwenden immer noch Stift und Papier (manueller Papierkram), um den Überblick über Immobilien zu behalten, oder sie verwenden unterschiedliche Software, die Integrationsprobleme miteinander hat.

Die Verwendung einer einzigen dezentralen Anwendung, die Blockchain-Technologie einsetzt, würde dazu beitragen, diesen gesamten Prozess zu vereinfachen. Die Blockchain-Technologie würde die Nutzung von Smart Contracts ermöglichen. Außerdem würde der gesamte Immobilienverwaltungsprozess, einschließlich der Unterzeichnung des Mietvertrags, der Verwaltung des Cashflows und der Erfüllung des Wartungsantrags, rationalisierter und transparenter.

4. Eigentumsverwaltung

Heutzutage basieren Eigentumstitel oft auf Papier. Dies öffnet es für eine Welt der Betrügereien. Titelprofis haben festgestellt, dass etwa 25 % aller Titel Fehler enthalten. Fehler im Titel machen es nun illegal, dass dieses Eigentum gebracht oder verkauft wird, bis dieser Fehler behoben ist. Die Anwaltskosten zur Sicherstellung der Echtheit des Titels schießen aufgrund von Titelbetrug in die Höhe.

Diese Probleme im Zusammenhang mit dem Titel könnten möglicherweise durch den Einsatz der Blockchain-Technologie zur Erstellung und Erstellung unveränderlicher digitaler Aufzeichnungen, die alle Landtitel enthalten, gemildert werden. Die Verwendung von Blockchain-fähigen Datenbanken würde die Transparenz erhöhen, den gesamten Prozess vereinfachen und die Notwendigkeit einer zusätzlichen Versicherung des Landtitels beseitigen.

5. System zur Abwicklung von Finanzen und Zahlungen

Die derzeitigen Finanzierungs- und Zahlungsarten beinhalten den Einsatz vieler Vermittler, was den gesamten Prozess langsam, teuer und undurchsichtig macht. Hypotheken sind eine ganz andere Geschichte, weil all diese Probleme deutlicher werden, wenn sie ins Bild kommen.

Die Genehmigung der Hypothek selbst für eine der Wohnimmobilien kann im Durchschnitt zwischen 30 und 60 Tagen dauern. Kommerzielle Seiten der Dinge haben es viel schlimmer. Wenn die Immobilie zu gewerblichen Zwecken gekauft wird, wird der gesamte Prozess komplexer, und daher dauert es auch länger, bis die Hypothek abgeschlossen ist. Es ist in der Regel zu sehen, dass Mietverträge für Gewerbeimmobilien etwa 90 Tage dauern, bis sie abgeschlossen sind.

Die Nutzung digitaler Identitäten auf Blockchain- und intelligenter Kreditverträge auf Basis der Technologie könnte nicht nur allen viel Geld sparen, sondern auch Zeit sparen und den gesamten Prozess transparenter machen.

Mehr wissen: Blockchain-Anwendungen im Finanzsektor

6. Investieren in Immobilien

In der Welt der Immobilien nimmt im Wesentlichen die Person mit der größten Geldsumme das Eigentum weg. Dieser Fall verstärkt sich beim Kauf von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus beinhaltet die Immobilienbranche normalerweise den Einsatz kostspieliger Vermittler, z. B. jemanden, der den Fonds verwaltet, was es für eine durchschnittliche Person schwieriger macht, in die Welt der Immobilien einzusteigen.

Blockchain zielt darauf ab, diese bestehende Vorstellung von Investitionen in Immobilien zu stören, indem es jedem eine Möglichkeit bietet, den Prozess zu dezentralisieren, indem es Crowdfunding und Tokenisierung nutzt.

Einpacken

Es liegt eine gefährliche und lange Reise vor uns, bevor die Blockchain-Technologie ausgereift ist. Es gibt viele Blockchain-Anwendungen in der Branche, aber sie befinden sich noch in einem sehr jungen Stadium. Die Unternehmen befinden sich noch in der Experimentierphase.

Viele Probleme müssen noch angegangen werden, und die breite Öffentlichkeit muss mehr über diese Technologie erfahren, da dies die Norm der Zukunft sein wird. Blockchain muss auch gegen das negative Image ankämpfen, das es durch spekulative Kryptowährungsblasen und Betrug erhalten hat. Vor diesem Hintergrund ist es offensichtlich, dass diese aufkommende Technologie das Potenzial hat, vielen Branchen, einschließlich der Immobilienbranche, zugute zu kommen.

Es gibt einen Anstieg der Karrieren in der Blockchain-Technologie und Blockchain hat das Gesicht der Technologiebranche für immer enorm verändert. Wenn Sie daran interessiert sind, Blockchain-Entwickler zu werden und Smart Contracts und Chaincodes zu erstellen, sehen Sie sich das Advanced-Zertifikatsprogramm von IIIT-B & upGrad in Blockchain-Technologie an .