Cum transformă aplicațiile Blockchain industria imobiliară

Boom-ul tehnologiei împinge lumea să deschidă o nouă eră dominată de tehnologia Blockchain. Blockchain este o astfel de tehnologie despre care se știe că schimbă încrederea industriilor de la metodele lor arhaice ineficiente la o manieră mai sofisticată și foarte eficientă.

Din punct de vedere istoric, industria imobiliară a fost mai degrabă un tip de afacere „ pen și hârtie ”. Fiecare înregistrare de mai devreme fusese păstrată cu meticulozitate, notându-le pe o bucată de hârtie. Blockchain își propune să remodeleze această natură și are planuri de a conduce o revoluție care ar fi discutată în detaliu aici.

Învață cursuri online de inginerie software de la cele mai bune universități din lume. Câștigă programe Executive PG, programe avansate de certificat sau programe de master pentru a-ți accelera cariera.

De ce pot beneficia imobiliarele de tehnologia blockchain?

Se spune că tehnologia Blockchain oferă un mijloc alternativ de păstrare a evidențelor concepute pentru a face ca datele să fie dificil de manipulat. Blockchain funcționează, de asemenea, printr-o platformă descentralizată peer-to-peer, care sporește și mai mult rezistența sistemului împotriva atacurilor și fraudelor viitoare. Păstrarea înregistrărilor și securitatea datelor formează o parte masivă a întregii scene imobiliare și, prin urmare, blockchain-ul s-ar putea dovedi a fi un adevărat schimbător de joc.

Provocări

1. Probleme de încredere și transparență: Blockchain oferă o opțiune de a verifica și cenzura informațiile instantaneu în timpul partajării.

2. Reducerea numărului de seturi de date defecte: a avea o bază de date securizată și rezistentă la manipulare ar ajuta foarte mult industria imobiliară. Și, blockchain-ul își propune să ofere tocmai asta.

3. Îmbunătățirea eficienței tranzacțiilor: Cele mai multe dintre vânzările imobiliare încă folosesc procesul costisitor și consumator de timp în procesul de transfer bancar. Blockchain ar putea oferi un proces mai eficient pentru a reduce costurile și a îmbunătăți eficiența.

Aplicații Blockchain în imobiliare

Există mai multe domenii în care tehnologia blockchain ar putea fi aplicată în industria imobiliară. Câteva dintre ele sunt enumerate mai jos:

1. Procesul de căutare a proprietății

În prezent, nu există o modalitate simplificată prin care oamenii caută imobile pentru a cumpăra. De obicei, site-urile web ale terților precum Zillow sunt folosite pentru a oferi utilizatorilor informațiile necesare. Aceste site-uri web terțe au, în general, inconsecvențe în raportul pe care l-au enumerat. De obicei, datele lipsesc, sunt datate sau sunt răspândite pe mai multe site-uri, ceea ce face dificilă utilizarea lor.

Blockchain ar putea elimina toate acestea prin furnizarea unei singure baze de date descentralizate care să găzduiască toate informațiile. Deoarece datele vor fi distribuite într-o rețea peer-to-peer, acest lucru va permite brokerilor să aibă un anumit grad de control asupra datelor, făcând manipularea datelor mult mai dificilă pentru terți.

Consultați: 5+ avantaje ale tehnologiei Blockchain cu viața reală

2. Ajutor în procesul de due diligence și evaluare finală

Documentele scrise sunt și astăzi o normă pentru lumea imobiliară. A avea totul scris și verificat de către un om nu numai că scade eficiența și crește timpul necesar întregului proces, dar crește și costul total al procesului. Probabilitatea de apariție a unei erori este și mai mare pe partea de pix și hârtie a lucrurilor.

Folosirea identităților realizate online pe o rețea blockchain crește securitatea tranzacției, scade costul și, de asemenea, reduce șansele de erori manuale.

3. Managementul proprietăților

Gestionarea tuturor proprietăților este o sarcină foarte greoaie și foarte complicată de îndeplinit, în principal din cauza numărului de părți implicate, cum ar fi proprietarii, chiriașii și vânzătorii. Mulți agenți imobiliari sunt încă văzuți că folosesc pix și hârtie (hârtie manuală) pentru a ține evidența proprietăților sau folosesc diferite programe care au probleme de integrare cu unul și altul.

Folosirea unei singure aplicații descentralizate care utilizează tehnologia blockchain ar ajuta la netezirea întregului proces. Tehnologia blockchain ar permite utilizarea contractelor inteligente. De asemenea, întregul proces de gestionare a proprietății, inclusiv semnarea contractului de închiriere, gestionarea fluxului de numerar și completarea cererii de întreținere ar deveni mai eficient și mai transparent.

4. Gestionarea titlului

În zilele noastre, titlurile de proprietate sunt adesea bazate pe hârtie. Acest lucru îl deschide către o lume a fraudelor. Profesioniștii în titluri au descoperit că aproximativ 25% din toate titlurile au unele erori în ele. Acum, erorile din titlu fac ilegal ca proprietatea să fie adusă sau vândută până în momentul în care eroarea este rectificată. Taxele legale pentru a asigura autenticitatea titlului cresc vertiginos din cauza fraudelor de titlu.

Aceste probleme legate de titlu ar putea fi atenuate prin utilizarea tehnologiei blockchain pentru a crea și a construi înregistrări digitale imuabile care conțin toate titlurile de teren. Folosirea bazelor de date cu blockchain ar crește transparența, ar simplifica întregul proces și ar elimina necesitatea de a avea o asigurare suplimentară asupra titlului de teren.

5. Sistemul de gestionare a finanțelor și plăților

Modalitățile actuale de finanțare și plăți implică utilizarea multor intermediari, făcând întregul proces lent, costisitor și opac. Ipotecile sunt o poveste cu totul diferită, deoarece toate aceste probleme devin mai pronunțate atunci când intră în imagine.

Aprobarea ipotecii în sine asupra oricăreia dintre proprietățile rezidențiale poate dura, în medie, între 30 și 60 de zile. Laturile comerciale ale lucrurilor sunt mult mai proaste. Atunci când imobilul este cumpărat în scop comercial, întregul proces devine mai complex și, prin urmare, timpul necesar pentru finalizarea ipotecii durează și mai mult. De obicei, se vede că închirierea proprietăților comerciale durează în jur de 90 de zile.

Folosirea identităților digitale pe blockchain și a contractelor de împrumut inteligente bazate pe tehnologie ar putea nu numai să economisească mulți bani pentru toată lumea, ci și să economisească timp și să facă întregul proces mai transparent.

Aflați mai multe: aplicații Blockchain în sectorul financiar

6. Investiția în imobiliare

În esență, în lumea imobiliară, persoana cu cea mai importantă sumă de bani ia proprietatea. Acest caz devine mai pronunțat la achiziționarea de proprietăți comerciale și locuințe multifamiliale. Mai mult decât atât, industria imobiliară implică, de obicei, utilizarea unor intermediari costiși, cum ar fi cineva care să gestioneze fondul, ceea ce face mai dificilă intrarea unei persoane obișnuite în lumea imobiliară.

Blockchain își propune să perturbe această noțiune existentă de a investi în imobiliare, oferind o modalitate pentru toată lumea de a descentraliza procesul prin utilizarea crowdfundingului și tokenizării.

Încheierea

Urmează o călătorie lungă și periculoasă înainte ca tehnologia blockchain să se maturizeze. Există multe aplicații blockchain în industrie, dar acestea sunt încă în stadii foarte incipiente. Companiile sunt încă în stadiul de experimentare.

Multe probleme rămân de abordat, iar publicul larg trebuie să învețe mai multe despre această tehnologie, deoarece aceasta va fi norma în viitor. Blockchain trebuie, de asemenea, să lupte cu imaginea negativă pe care a primit-o din bulele speculative de criptomonede și fraude. Acestea fiind spuse, este evident că această tehnologie viitoare are potențialul de a beneficia de multe industrii, inclusiv imobiliare.

Există o creștere a carierelor în tehnologia blockchain și blockchain a schimbat enorm însăși fața industriei tehnologiei pentru totdeauna. Dacă sunteți interesat să deveniți un dezvoltator blockchain și să construiți contracte inteligente și coduri de lanț, verificați programul de certificate avansate de la IIIT-B și upGrad în tehnologia blockchain .