Как блокчейн-приложения меняют индустрию недвижимости

Технологический бум подталкивает мир к открытию новой эры, в которой доминирует технология Blockchain. Блокчейн — одна из таких технологий, которая, как известно, смещает зависимость отраслей от их неэффективных архаичных методов к более сложным и высокоэффективным.

Исторически индустрия недвижимости была больше похожа на « ручку и бумагу ». Раньше все записи тщательно записывались на листе бумаги. Блокчейн стремится изменить саму эту природу и планирует совершить революцию, о которой мы подробно поговорим здесь.

Изучите онлайн-курсы по разработке программного обеспечения от лучших университетов мира. Участвуйте в программах Executive PG, Advanced Certificate Programs или Master Programs, чтобы ускорить свою карьеру.

Почему недвижимость может получить выгоду от технологии блокчейн ?

Говорят, что технология блокчейн предлагает альтернативные средства ведения записей, призванные затруднить подделку данных. Блокчейн также работает через децентрализованную одноранговую платформу, что еще больше повышает устойчивость системы к атакам и мошенничеству. Ведение учета и безопасность данных составляют огромную часть всей сцены в сфере недвижимости, и, следовательно, блокчейн может оказаться настоящим переломным моментом.

Проблемы

1. Вопросы доверия и прозрачности: Блокчейн предлагает возможность мгновенно проверять и подвергать цензуре информацию во время обмена.

2. Сокращение количества дефектных наборов данных: наличие защищенной и защищенной от несанкционированного доступа базы данных очень поможет отрасли недвижимости. И блокчейн призван обеспечить именно это.

3. Повышение эффективности транзакций. В большинстве сделок с недвижимостью по-прежнему используется дорогостоящий и трудоемкий процесс безналичных денежных переводов. Блокчейн может обеспечить более рациональный процесс для снижения затрат и повышения эффективности.

Применение блокчейна в сфере недвижимости

Есть несколько областей, в которых технология блокчейна может применяться в сфере недвижимости. Некоторые из них перечислены ниже:

1. Процесс поиска недвижимости

В настоящее время не существует упорядоченного способа, которым люди ищут недвижимость для покупки. Обычно сторонние веб-сайты, такие как Zillow, используются для предоставления пользователям необходимой информации. Эти сторонние веб-сайты обычно имеют несоответствия в отчете, который они перечислили. Обычно данные отсутствуют, датированы или разбросаны по нескольким сайтам, что затрудняет их использование.

Блокчейн может устранить все это, предоставив единую децентрализованную базу данных для хранения всей информации. Поскольку данные будут распространяться в одноранговой сети, это позволит брокерам иметь определенный контроль над данными, что значительно усложнит подделку данных для третьих лиц.

Проверьте: 5+ преимуществ технологии блокчейн в реальной жизни

2. Помощь в процессе комплексной проверки и окончательной оценки

Письменные документы по-прежнему являются нормой для мира недвижимости сегодня. То, что все написано и проверено человеком, не только снижает эффективность и увеличивает время, затрачиваемое на весь процесс, но и увеличивает общую стоимость процесса. Вероятность возникновения ошибки еще больше связана с ручкой и бумагой.

Использование удостоверений, созданных онлайн в сети блокчейн, повышает безопасность транзакции, снижает стоимость, а также снижает вероятность ручных ошибок.

3. Управление недвижимостью

Управление всем имуществом является очень громоздкой и очень сложной задачей, в основном из-за большого количества вовлеченных сторон, таких как арендодатели, арендаторы и продавцы. Многие риелторы по-прежнему используют ручку и бумагу (ручная работа с документами) для отслеживания свойств или используют другое программное обеспечение, которое имеет проблемы интеграции с одним и другим.

Использование единого децентрализованного приложения, использующего технологию блокчейна, поможет сгладить весь этот процесс. Технология блокчейн позволит использовать смарт-контракты. Кроме того, весь процесс управления недвижимостью, включая подписание договора аренды, управление денежными потоками и заполнение заявки на техническое обслуживание, станет более упорядоченным и прозрачным.

4. Управление титулом

В настоящее время титулы собственности часто основаны на бумаге. Это открывает его для мира мошенничества. Специалисты по заголовкам обнаружили, что около 25% всех заголовков содержат ошибки . Теперь ошибки в заголовке делают незаконным ввоз или продажу этого имущества до тех пор, пока эта ошибка не будет исправлена. Судебные издержки, связанные с обеспечением подлинности титула, резко возросли из-за мошенничества с титулом.

Эти проблемы, связанные с правом собственности, потенциально могут быть смягчены путем использования технологии блокчейн для создания и создания неизменяемых цифровых записей, содержащих все права собственности на землю. Использование баз данных с поддержкой блокчейна повысит прозрачность, упростит весь процесс и устранит необходимость в дополнительной страховке права собственности на землю.

5. Система работы с финансами и платежами

Нынешние способы финансирования и платежей предполагают использование множества посредников, что делает весь процесс медленным, дорогим и непрозрачным. Ипотека — это совсем другая история, потому что все эти проблемы становятся более заметными, когда они появляются на картине.

Одобрение самой ипотеки на любую жилую недвижимость может занять в среднем от 30 до 60 дней. С коммерческой стороной дела обстоят намного хуже. Когда недвижимость покупается для коммерческих целей, весь процесс становится более сложным, и, следовательно, время, необходимое для оформления ипотеки, также занимает больше времени. Обычно видно, что аренда коммерческой недвижимости занимает около 90 дней.

Использование цифровых идентификаторов на блокчейне и смарт-кредитных контрактов на основе этой технологии может не только сэкономить всем много денег, но также сэкономить время и сделать весь процесс более прозрачным.

Узнайте больше: Применение блокчейна в финансовом секторе

6. Инвестиции в недвижимость

По сути, в мире недвижимости человек с самой значительной суммой денег забирает собственность. Этот случай становится более заметным при покупке коммерческой недвижимости и многоквартирного жилья. Кроме того, в сфере недвижимости обычно используются дорогостоящие посредники, например, кто-то, кто управляет фондом, что затрудняет доступ обычного человека в мир недвижимости.

Блокчейн стремится разрушить существующее представление об инвестировании в недвижимость, предоставляя каждому возможность децентрализовать процесс, используя краудфандинг и токенизацию.

Подведение итогов

Впереди опасный и долгий путь, прежде чем технология блокчейн созреет. В отрасли существует множество приложений блокчейна , но они все еще находятся в зачаточном состоянии. Компании все еще находятся на стадии экспериментов.

Многие вопросы еще предстоит решить, и широкая общественность должна больше узнать об этой технологии, поскольку она станет нормой будущего. Блокчейн также должен бороться с негативным имиджем, который он получил из-за спекулятивных пузырей криптовалюты и мошенничества. При этом очевидно, что эта перспективная технология может принести пользу многим отраслям, включая недвижимость.

В технологии блокчейна наблюдается рост карьеры, и блокчейн навсегда изменил само лицо технологической индустрии. Если вы хотите стать разработчиком блокчейна и создавать смарт-контракты и чейнкоды, ознакомьтесь с программой расширенных сертификатов IIIT-B и upGrad в технологии блокчейн .