블록체인 애플리케이션이 부동산 산업을 변화시키는 방법

기술의 붐은 블록체인 기술이 지배하는 새로운 시대를 열도록 세계를 밀어내고 있습니다. 블록체인은 산업의 의존도를 비효율적인 구식 방식에서 보다 정교하고 효율적인 방식으로 전환하는 것으로 알려진 기술 중 하나입니다.

부동산 산업은 역사적으로 더 많은 ' 펜과 종이 ' 종류의 비즈니스입니다. 이전의 모든 기록은 종이에 꼼꼼히 기록해 두었습니다. 블록체인은 바로 이러한 특성을 재편하는 것을 목표로 하며 여기에서 자세히 논의될 혁명을 이끌 계획을 가지고 있습니다.

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부동산이 블록체인 기술의 혜택을 받을 수 있는 이유는 무엇입니까?

블록체인 기술은 데이터를 변조하기 어렵게 하도록 설계된 기록 보관의 대안 수단을 제공한다고 합니다. 블록체인은 또한 분산된 P2P 플랫폼을 통해 작동하여 다가오는 공격 및 사기에 대한 시스템의 탄력성을 더욱 향상시킵니다. 기록 보관 및 데이터 보안은 전체 부동산 장면의 막대한 부분을 차지하므로 블록체인은 진정한 게임체인저가 될 수 있습니다.

도전

1. 신뢰 및 투명성 문제: 블록체인은 공유하는 동안 정보를 즉시 확인하고 검열할 수 있는 옵션을 제공합니다.

2. 결함이 있는 데이터 세트의 수 줄이기: 안전하고 변조 방지 데이터베이스를 보유하면 부동산 산업에 많은 도움이 될 것입니다. 그리고 블록체인은 그것을 제공하는 것을 목표로 합니다.

3. 거래의 효율성 향상: 대부분의 부동산 매매는 여전히 많은 비용과 시간이 소요되는 전신 송금 절차를 사용합니다. 블록체인은 비용을 줄이고 효율성을 개선하기 위해 보다 간소화된 프로세스를 제공할 수 있습니다.

부동산의 블록체인 애플리케이션

블록체인 기술이 부동산 산업에 적용될 수 있는 몇 가지 영역이 있습니다. 그 중 몇 가지가 아래에 나열되어 있습니다.

1. 부동산 검색 프로세스

현재 사람들이 부동산을 구매하기 위해 찾는 간소화된 방법은 없습니다. 일반적으로 Zillow와 같은 타사 웹 사이트를 사용하여 사용자에게 필요한 정보를 제공합니다. 이러한 제3자 웹사이트는 일반적으로 그들이 나열한 보고서에 불일치가 있습니다. 일반적으로 데이터가 누락되거나 날짜가 지정되거나 여러 사이트에 분산되어 사용하기 어렵습니다.

블록체인은 모든 정보를 저장할 단일 분산 데이터베이스를 제공함으로써 이 모든 것을 제거할 수 있습니다. 데이터가 P2P 네트워크에서 배포되기 때문에 브로커가 데이터를 어느 정도 제어할 수 있게 되어 제3자가 데이터를 변조하는 것이 훨씬 더 어려워집니다.

확인: 실생활과 블록체인 기술의 5가지 이상의 이점

2. 실사 및 최종 평가 과정 지원

서면 문서는 오늘날 부동산 세계에서 여전히 표준입니다. 모든 것을 사람이 작성하고 검증하는 것은 효율성을 감소시키고 전체 프로세스에 소요되는 시간을 증가시킬 뿐만 아니라 프로세스의 전체 비용을 증가시킵니다. 오류가 발생할 가능성은 사물의 펜과 종이 쪽에서 훨씬 더 많습니다.

블록체인 네트워크에서 온라인으로 만들어진 ID를 사용하면 트랜잭션의 보안이 향상되고 비용이 절감되며 수동 오류 가능성도 줄어듭니다.

3. 재산관리

모든 자산을 관리하는 것은 집주인, 세입자 및 공급업체와 같은 당사자의 수가 많기 때문에 수행하기가 매우 번거롭고 매우 복잡한 작업입니다. 많은 부동산 중개인은 여전히 ​​펜과 종이(수동 서류 작업)를 사용하여 속성을 추적하거나 서로 통합 문제가 있는 다른 소프트웨어를 사용하는 것으로 보입니다.

블록체인 기술을 사용하는 단일 분산 응용 프로그램을 사용하면 이 전체 프로세스를 원활하게 할 수 있습니다. 블록체인 기술은 스마트 계약의 사용을 가능하게 합니다. 또한 임대차 계약 체결, 현금 흐름 관리 및 유지 관리 요청 작성을 포함한 전체 자산 관리 프로세스가 보다 간소화되고 투명해질 것입니다.

4. 타이틀 관리

오늘날 부동산 소유권은 종종 종이를 기반으로 합니다. 이것은 사기의 세계로 열립니다. 타이틀 전문가들은 전체 타이틀의 약 25%가 약간의 오류가 있다는 것을 발견했습니다. 이제, 제목의 오류로 인해 오류가 수정될 때까지 해당 자산을 가져오거나 판매하는 것이 불법입니다. 소유권 사기로 인해 소유권의 진위를 보장하기 위한 법률 비용이 치솟고 있습니다.

소유권과 관련된 이러한 문제는 블록체인 기술을 사용하여 모든 토지 소유권을 포함하는 변경할 수 없는 디지털 기록을 만들고 구축함으로써 잠재적으로 완화될 수 있습니다. 블록체인 기반 데이터베이스를 사용하면 투명성이 증가하고 전체 프로세스가 간소화되며 토지 소유권에 대한 추가 보험이 필요하지 않습니다.

5. 금융 및 결제 처리 시스템

현재의 자금 조달 및 지불 방식은 많은 중개자를 사용하여 전체 프로세스를 느리고 비용이 많이 들고 불투명하게 만듭니다. 모기지론은 이러한 모든 문제가 문제가 될 때 더욱 두드러지기 때문에 완전히 다른 이야기입니다.

주거용 부동산에 대한 모기지 자체 승인은 완료하는 데 평균 30-60일이 소요될 수 있습니다. 상업적인 측면은 훨씬 더 나쁘다. 부동산을 상업적 목적으로 구입하는 경우 전체 프로세스가 복잡해지기 때문에 모기지 완료에 걸리는 시간도 더 오래 걸립니다. 일반적으로 상업용 부동산 임대는 완료하는 데 약 90일이 소요됩니다.

기술을 기반으로 한 블록체인 및 스마트 대출 계약에서 디지털 ID를 사용하면 모든 사람에게 많은 돈을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 시간을 절약하고 전체 프로세스를 보다 투명하게 만들 수 있습니다.

자세히 알아보기: 금융 부문의 블록체인 애플리케이션

6. 부동산 투자

본질적으로 부동산 세계에서는 가장 많은 돈을 가진 사람이 재산을 빼앗는다. 이 경우는 상업용 부동산 및 다가구 주택 구매에서 더욱 두드러집니다. 또한 부동산 산업은 일반적으로 펀드를 관리하는 사람과 같은 값비싼 중개자를 사용하므로 일반 사람이 부동산 세계에 진입하기가 더 어렵습니다.

블록체인은 크라우드펀딩과 토큰화를 사용하여 모든 사람이 프로세스를 탈중앙화할 수 있는 방법을 제공함으로써 부동산 투자에 대한 기존 개념을 붕괴시키는 것을 목표로 합니다.

마무리

블록체인 기술이 성숙하기까지는 위험하고 긴 여정이 있습니다. 업계 에는 많은 블록체인 애플리케이션이 있지만 아직 초기 단계에 있습니다. 기업은 아직 실험 단계에 있습니다.

해결해야 할 문제가 많이 남아 있으며 일반 대중은 이 기술이 미래의 표준이 될 것이기 때문에 이 기술에 대해 더 많이 알아야 합니다. 블록체인은 또한 투기성 암호화폐 거품과 사기로부터 받은 부정적인 이미지와 싸워야 합니다. 즉, 이 다가오는 기술이 부동산을 포함한 많은 산업에 혜택을 줄 잠재력이 있음이 분명합니다.

블록체인 기술 분야의 경력이 증가하고 있으며 블록체인은 기술 산업의 면모를 영원히 바꿔 놓았습니다. 블록체인 개발자가 되어 스마트 계약 및 체인코드를 구축하는 데 관심이 있다면 IIIT-B & upGrad의 블록체인 기술 고급 인증 프로그램을 확인 하십시오.