Blockchain Uygulamaları Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Dönüştürüyor?

Teknolojideki patlama, dünyayı Blockchain teknolojisinin egemen olduğu yeni bir çağı başlatmaya itiyor. Blockchain, endüstrilerin güvenini verimsiz arkaik yöntemlerinden daha sofistike ve yüksek verimli bir şekilde değiştirdiği bilinen böyle bir teknolojidir.

Gayrimenkul sektörü tarihsel olarak daha çok ' kalem ve kağıt ' türünden bir iş olmuştur. Daha önce her kayıt, bir kağıda yazılarak titizlikle tutulmuştu. Blockchain bu doğayı yeniden şekillendirmeyi hedefliyor ve burada ayrıntılı olarak tartışılacak bir devrime öncülük etmeyi planlıyor.

Dünyanın En İyi Üniversitelerinden Çevrimiçi Yazılım Mühendisliği Kursları Öğrenin. Kariyerinizi hızlandırmak için Yönetici PG Programları, Gelişmiş Sertifika Programları veya Yüksek Lisans Programları kazanın.

Gayrimenkul neden blockchain teknolojisinden yararlanabilir?

Blockchain teknolojisinin, verilerin kurcalanmasını zorlaştırmak için tasarlanmış alternatif bir kayıt tutma yöntemi sunduğu söyleniyor. Blockchain ayrıca, sistemin yaklaşmakta olan saldırılara ve sahtekarlıklara karşı direncini daha da artıran, merkezi olmayan bir eşler arası platform aracılığıyla çalışır. Kayıt tutma ve veri güvenliği, tüm emlak sahnesinin büyük bir bölümünü oluşturur ve bu nedenle blok zinciri, gerçek bir oyun değiştirici olduğunu kanıtlayabilir.

Zorluklar

1. Güven ve şeffaflık sorunları: Blockchain, paylaşım sırasında bilgileri anında doğrulama ve sansürleme seçeneği sunar.

2. Hatalı veri kümelerinin sayısını azaltmak: Güvenli ve kurcalanmaya karşı dayanıklı bir veri tabanına sahip olmak, emlak endüstrisine çok yardımcı olacaktır. Ve blockchain tam da bunu sağlamayı hedefliyor.

3. İşlemlerin verimliliğinin artırılması: Gayrimenkul satışlarının çoğu, hala elektronik para transferi süreci üzerinden maliyetli ve zaman alıcı olan işlemleri kullanmaktadır. Blockchain, maliyetleri azaltmak ve verimliliği artırmak için daha akıcı bir süreç sağlayabilir.

Gayrimenkulde Blockchain Uygulamaları

Blockchain teknolojisinin gayrimenkul sektörüne uygulanabileceği birkaç alan var. Bunlardan birkaçı aşağıda listelenmiştir:

1. Mülk arama süreci

Şu anda, insanların satın almak için gayrimenkul aramasının basit bir yolu yoktur. Genellikle, Zillow gibi üçüncü taraf web siteleri, kullanıcılara gerekli bilgileri sağlamak için kullanılır. Bu üçüncü taraf web sitelerinde genellikle listeledikleri raporda tutarsızlıklar bulunur. Genellikle veriler eksiktir, tarihlidir veya birden fazla siteye yayılmıştır, bu da onu kullanmayı zorlaştırır.

Blockchain, tüm bilgileri barındırmak için tek bir merkezi olmayan veritabanı sağlayarak tüm bunları ortadan kaldırabilir. Veriler eşler arası bir ağda dağıtılacağından, bu, aracıların veriler üzerinde belirli bir dereceye kadar kontrol sahibi olmalarını sağlayacak ve üçüncü taraflar için verilerin kurcalanmasını çok daha zor hale getirecektir.

Kontrol edin: Gerçek Hayatla Blockchain Teknolojisinin 5+ Avantajı

2. Durum tespiti ve nihai değerlendirme sürecinde yardımcı olmak

Yazılı belgeler bugün hala emlak dünyası için bir normdur. Her şeyin bir insan tarafından yazılması ve doğrulanması, yalnızca verimliliği azaltmak ve tüm süreçte geçen süreyi artırmakla kalmaz, aynı zamanda sürecin genel maliyetini de artırır. Bir hatanın meydana gelme olasılığı, işlerin kalem ve kağıt tarafında daha da fazladır.

Bir blok zinciri ağında çevrimiçi olarak yapılan kimliklerin kullanılması işlemin güvenliğini artırır, maliyeti düşürür ve ayrıca manuel hata olasılığını azaltır.

3. Mülklerin yönetimi

Tüm mülklerin yönetimi, esas olarak ilgili ev sahipleri, kiracılar ve satıcılar gibi tarafların sayısı nedeniyle, gerçekleştirilmesi çok hantal ve çok karmaşık bir görevdir. Birçok emlakçının mülkleri takip etmek için hala kalem ve kağıt (manuel evrak) kullandığı veya birbirleriyle entegrasyon sorunları olan farklı yazılımlar kullandıkları görülüyor.

Blok zinciri teknolojisini kullanan tek bir merkezi olmayan uygulamadan yararlanmak, tüm bu süreci yumuşatmaya yardımcı olacaktır. Blockchain teknolojisi, akıllı sözleşmelerin kullanılmasını sağlayacaktır. Ayrıca, kira sözleşmesinin imzalanması, nakit akışının yönetilmesi ve bakım talebinin doldurulması dahil tüm mülk yönetimi süreci daha akıcı ve şeffaf hale gelecektir.

4. Unvan yönetimi

Günümüzde, mülk başlıkları genellikle kağıda dayanmaktadır. Bu, onu bir dolandırıcılık dünyasına açar. Başlık uzmanları , tüm başlıkların yaklaşık %25'inde bazı hatalar olduğunu buldu. Şimdi, başlıktaki hatalar, bu hata düzeltilene kadar o mülkün getirilmesini veya satılmasını yasadışı kılıyor. Unvan sahtekarlıkları nedeniyle unvanın gerçekliğini sağlamak için yasal ücretler fırladı.

Tapu ile ilgili bu sorunlar, tüm tapu tapularını içeren değişmez dijital kayıtlar oluşturmak ve oluşturmak için blok zincir teknolojisinin kullanılmasıyla potansiyel olarak hafifletilebilir. Blok zinciri etkin veritabanlarının kullanılması şeffaflığı artıracak, tüm süreci basitleştirecek ve tapu üzerinde ek sigortaya olan ihtiyacı ortadan kaldıracaktır.

5. Finansman ve ödemeleri ele alma sistemi

Mevcut finansman ve ödeme biçimleri, tüm süreci yavaş, pahalı ve anlaşılmaz hale getiren birçok aracının kullanılmasını içerir. İpotekler tamamen farklı bir hikaye çünkü tüm bu konular resme girdiklerinde daha belirgin hale geliyor.

Herhangi bir konut mülkü üzerindeki ipoteğin onaylanması, ortalama olarak 30-60 gün arasında bir süre alabilir. İşlerin ticari yönleri çok daha kötü. Gayrimenkul ticari amaçla satın alındığında, tüm süreç daha karmaşık hale gelir ve dolayısıyla ipoteğin tamamlanma süresi de daha uzun sürer. Genellikle ticari mülklerin kiralanmasının tamamlanmasının yaklaşık 90 gün sürdüğü görülmektedir.

Teknolojiye dayalı blok zinciri ve akıllı kredi sözleşmelerinde dijital kimliklerin kullanılması sadece herkesin çok para kazanmasına değil, aynı zamanda zamandan da tasarruf etmesine ve tüm süreci daha şeffaf hale getirmesine neden oldu.

Daha fazlasını öğrenin: Finans sektöründe Blockchain uygulamaları

6. Gayrimenkule yatırım yapmak

Esasen, gayrimenkul dünyasında, en önemli miktarda paraya sahip olan kişi mülkü elinden alır. Bu durum, ticari mülklerin ve çok aileli konutların satın alınmasında daha belirgin hale gelmektedir. Ayrıca, gayrimenkul sektörü genellikle fonu yönetecek biri gibi maliyetli aracıların kullanımını içerir ve bu da ortalama bir kişinin gayrimenkul dünyasına girmesini daha da zorlaştırır.

Blockchain, herkesin kitle fonlaması ve tokenizasyon kullanarak süreci merkezden uzaklaştırması için bir yol sağlayarak bu mevcut gayrimenkul yatırımı fikrini bozmayı amaçlıyor.

toparlamak

Blockchain teknolojisi olgunlaşmadan önce tehlikeli ve uzun bir yolculuk var. Endüstride birçok blok zinciri uygulaması var , ancak bunlar hala çok yeni aşamalarda. Şirketler henüz deneme aşamasında.

Ele alınması gereken birçok konu var ve genel halkın bu teknoloji hakkında daha fazla bilgi edinmesi gerekiyor, çünkü bu geleceğin normu olacak. Blockchain ayrıca spekülatif kripto para balonlarından ve dolandırıcılıklardan aldığı olumsuz imajla da mücadele etmek zorunda. Bununla birlikte, bu yaklaşan teknolojinin gayrimenkul de dahil olmak üzere birçok sektöre fayda sağlama potansiyeline sahip olduğu açıktır.

Blockchain teknolojisinde kariyerlerde bir artış var ve blockchain, teknoloji endüstrisinin yüzünü sonsuza dek muazzam bir şekilde değiştirdi. Bir blok zinciri geliştiricisi olmak ve akıllı sözleşmeler ve zincir kodları oluşturmakla ilgileniyorsanız, IIIT-B & upGrad'ın blok zinciri teknolojisinde Gelişmiş sertifika programına göz atın.