Jak aplikacje Blockchain zmieniają branżę nieruchomości

Boom technologiczny popycha świat do rozpoczęcia nowej ery zdominowanej przez technologię Blockchain. Blockchain to jedna z takich technologii, o której wiadomo, że przenosi zależność branż z ich nieefektywnych archaicznych metod na bardziej wyrafinowany i wysoce wydajny sposób.

Branża nieruchomości historycznie była bardziej biznesem typu „ pióro i papier ”. Wszystkie wcześniejsze zapisy były skrupulatnie prowadzone, zapisując je na kartce papieru. Blockchain ma na celu przekształcenie tej samej natury i planuje poprowadzić rewolucję, która zostałaby szczegółowo omówiona tutaj.

Ucz się kursów inżynierii oprogramowania online z najlepszych światowych uniwersytetów. Zdobywaj programy Executive PG, Advanced Certificate Programs lub Masters Programs, aby przyspieszyć swoją karierę.

Dlaczego nieruchomości można czerpać z technologii blockchain?

Mówi się, że technologia Blockchain oferuje alternatywne sposoby prowadzenia dokumentacji, mające na celu utrudnienie manipulacji danymi. Blockchain działa również za pośrednictwem zdecentralizowanej platformy peer-to-peer, co dodatkowo zwiększa odporność systemu na nadchodzące ataki i oszustwa. Prowadzenie ewidencji i bezpieczeństwo danych stanowią ogromną część całej sceny nieruchomości, a zatem blockchain może okazać się prawdziwym przełomem.

Wyzwania

1. Problemy z zaufaniem i przejrzystością: Blockchain oferuje opcję natychmiastowej weryfikacji i cenzurowania informacji podczas udostępniania.

2. Zmniejszenie liczby wadliwych zbiorów danych: Posiadanie zabezpieczonej i odpornej na manipulacje bazy danych bardzo pomogłoby branży nieruchomości. I właśnie to ma zapewnić blockchain.

3. Poprawa efektywności transakcji: Większość transakcji sprzedaży nieruchomości nadal wykorzystuje kosztowny i czasochłonny proces przelewów pieniężnych. Blockchain może zapewnić bardziej usprawniony proces w celu obniżenia kosztów i poprawy wydajności.

Zastosowania blockchain w nieruchomościach

Istnieje kilka obszarów, w których technologię blockchain można zastosować w branży nieruchomości. Kilka z nich wymieniono poniżej:

1. Proces wyszukiwania nieruchomości

Obecnie nie ma uproszczonego sposobu, w jaki ludzie szukają nieruchomości do zakupu. Zazwyczaj strony internetowe stron trzecich, takie jak Zillow, są wykorzystywane do dostarczania użytkownikom niezbędnych informacji. Te witryny internetowe osób trzecich zazwyczaj zawierają niespójności w raportach, które wymieniły. Zwykle brakuje danych, są one datowane lub są rozproszone w wielu witrynach, co utrudnia ich wykorzystanie.

Blockchain może to wszystko wyeliminować, zapewniając pojedynczą zdecentralizowaną bazę danych zawierającą wszystkie informacje. Ponieważ dane będą dystrybuowane w sieci peer-to-peer, pozwoli to brokerom mieć pewien stopień kontroli nad danymi, co znacznie utrudni manipulowanie danymi stronom trzecim.

Sprawdź: 5+ zalet technologii Blockchain w prawdziwym życiu

2. Pomoc w procesie due diligence i ocenie końcowej

Pisemne dokumenty są nadal normą w dzisiejszym świecie nieruchomości. Posiadanie wszystkiego, co zostało napisane i zweryfikowane przez człowieka, nie tylko zmniejsza wydajność i zwiększa czas trwania całego procesu, ale także zwiększa całkowity koszt procesu. Prawdopodobieństwo wystąpienia błędu jest jeszcze większe po stronie pióra i papieru.

Wykorzystanie tożsamości wykonanych online w sieci blockchain zwiększa bezpieczeństwo transakcji, obniża koszty, a także zmniejsza prawdopodobieństwo błędów ręcznych.

3. Zarządzanie nieruchomościami

Zarządzanie wszystkimi nieruchomościami jest bardzo uciążliwym i skomplikowanym zadaniem, głównie ze względu na liczbę zaangażowanych stron, takich jak właściciele, najemcy i sprzedawcy. Wielu pośredników handlu nieruchomościami nadal używa pióra i papieru (ręcznej roboty papierkowej) do śledzenia nieruchomości lub używa innego oprogramowania, które ma problemy z integracją między sobą.

Korzystanie z jednej zdecentralizowanej aplikacji, która wykorzystuje technologię blockchain, pomogłoby usprawnić cały proces. Technologia Blockchain umożliwiłaby korzystanie z inteligentnych kontraktów. Ponadto cały proces zarządzania nieruchomością, w tym podpisanie umowy najmu, zarządzanie przepływami pieniężnymi i wypełnianie zleceń serwisowych, stałby się bardziej uproszczony i przejrzysty.

4. Zarządzanie tytułem

W dzisiejszych czasach tytuły własności często opierają się na papierze. To otwiera go na świat oszustów. Specjaliści od tytułów odkryli, że około 25% wszystkich tytułów zawiera błędy . Teraz błędy w tytule powodują, że wnoszenie lub sprzedaż tej własności jest nielegalne, dopóki błąd nie zostanie naprawiony. Opłaty prawne w celu zapewnienia autentyczności tytułu gwałtownie rosną z powodu oszustw związanych z tytułem.

Te problemy związane z tytułem można potencjalnie złagodzić, wykorzystując technologię blockchain do tworzenia i budowania niezmiennych cyfrowych zapisów, które zawierają wszystkie tytuły gruntów. Korzystanie z baz danych obsługujących blockchain zwiększyłoby przejrzystość, uprościłoby cały proces i usunęłoby potrzebę dodatkowego ubezpieczenia tytułu własności gruntu.

5. System obsługi finansów i płatności

Obecne sposoby finansowania i płatności wymagają korzystania z wielu pośredników, co sprawia, że ​​cały proces jest powolny, kosztowny i nieprzejrzysty. Kredyty hipoteczne to zupełnie inna historia, ponieważ wszystkie te kwestie stają się bardziej wyraźne, gdy pojawiają się na obrazie.

Zatwierdzenie samego kredytu hipotecznego na jakąkolwiek nieruchomość mieszkalną może trwać średnio od 30 do 60 dni. Komercyjne strony rzeczy mają znacznie gorzej. Gdy nieruchomość jest kupowana w celach komercyjnych, cały proces staje się bardziej skomplikowany, a co za tym idzie, czas potrzebny na spłatę kredytu hipotecznego również trwa dłużej. Zwykle widać, że umowy najmu nieruchomości komercyjnych trwają około 90 dni.

Wykorzystanie tożsamości cyfrowych na blockchain i inteligentnych umowach pożyczkowych opartych na technologii może nie tylko zaoszczędzić każdemu dużo pieniędzy, ale także zaoszczędzić czas i sprawić, że cały proces będzie bardziej przejrzysty.

Dowiedz się więcej: Aplikacje Blockchain w sektorze finansowym

6. Inwestowanie w nieruchomości

Zasadniczo w świecie nieruchomości osoba z największą sumą pieniędzy zabiera mienie. Przypadek ten nabiera coraz większego znaczenia w przypadku zakupu nieruchomości komercyjnych i budownictwa wielorodzinnego. Ponadto branża nieruchomości zwykle wiąże się z korzystaniem z kosztownych pośredników, takich jak ktoś do zarządzania funduszem, co utrudnia przeciętnemu człowiekowi wejście w świat nieruchomości.

Blockchain ma na celu zakłócenie tego istniejącego pojęcia inwestowania w nieruchomości, zapewniając wszystkim sposób na decentralizację procesu poprzez wykorzystanie crowdfundingu i tokenizacji.

Zawijanie

Zanim technologia blockchain dojrzeje, czeka nas niebezpieczna i długa podróż. W branży istnieje wiele zastosowań blockchain , ale wciąż znajdują się one w bardzo początkowym stadium. Firmy są wciąż na etapie eksperymentów.

Wiele kwestii pozostaje do rozwiązania, a opinia publiczna musi dowiedzieć się więcej o tej technologii, ponieważ będzie to norma przyszłości. Blockchain musi również walczyć z negatywnym wizerunkiem, jaki otrzymał ze spekulacyjnych baniek kryptowalutowych i oszustw. Biorąc to pod uwagę, oczywiste jest, że ta nadchodząca technologia może przynieść korzyści wielu branżom, w tym nieruchomościom.

Wzrasta liczba karier w technologii blockchain, a blockchain ogromnie zmienił oblicze branży technologicznej na zawsze. Jeśli chcesz zostać programistą blockchain i budować inteligentne kontrakty i kody łańcuchowe, sprawdź zaawansowany program certyfikacji IIIT-B i upGrad w technologii blockchain .