區塊鏈應用如何改變房地產行業

技術的繁榮正在推動世界迎來一個以區塊鏈技術為主導的新時代。 區塊鏈就是這樣一種技術，眾所周知，它可以將行業的依賴從低效的陳舊方法轉變為更複雜、更高效的方式。

從歷史上看，房地產行業更像是一種“紙筆”業務。 之前的每一條記錄，都被寫在一張紙上，一絲不苟地保存著。 區塊鏈旨在重塑這種本質，併計劃引領一場將在此處詳細討論的革命。

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為什麼房地產可以從區塊鏈技術中受益？

據說區塊鏈技術提供了另一種記錄保存方式，旨在使數據難以被篡改。 區塊鏈還通過分散的點對點平台運行，這進一步提高了系統抵禦即將到來的攻擊和欺詐的彈性。 記錄保存和數據安全構成了整個房地產領域的重要組成部分，因此區塊鏈可以證明是真正的遊戲規則改變者。

挑戰

1. 信任和透明度問題：區塊鏈提供了在共享時即時驗證和審查信息的選項。

2. 減少有缺陷的數據集數量：擁有一個安全且防篡改的數據庫將對房地產行業有很大幫助。 而且，區塊鏈旨在提供這一點。

3. 提高交易效率：大部分房地產銷售仍然使用昂貴且耗時的電匯轉賬流程。 區塊鏈可以提供更簡化的流程來降低成本和提高效率。

區塊鏈在房地產中的應用

區塊鏈技術可以應用於房地產行業的幾個領域。 下面列出了其中的幾個：

1. 找房流程

目前，人們尋找要購買的房地產並沒有一種簡化的方式。 通常，使用 Zillow 等第三方網站為用戶提供必要的信息。 這些第三方網站在他們列出的報告中通常存在不一致的情況。 通常，數據會丟失、過時或分佈在多個站點，因此難以使用。

區塊鏈可以通過提供一個分散的數據庫來容納所有信息來消除所有這些。 由於數據將分佈在點對點網絡中，這將允許經紀人對數據有一定程度的控制權，從而使第三方更難以篡改數據。

查看：區塊鏈技術在現實生活中的 5 大優勢

2. 協助進行盡職調查和最終評估

書面文件仍然是當今房地產界的一種規範。 由人工編寫和驗證所有內容不僅會降低效率並增加整個過程所花費的時間，而且還會增加整個過程的成本。 在筆和紙方面，發生錯誤的可能性更大。

使用在區塊鍊網絡上在線製作的身份可以提高交易的安全性，降低成本，並減少人為錯誤的機會。

3. 物業管理

管理所有物業是一項非常繁瑣且非常複雜的任務，主要是因為涉及的各方，如房東、租戶和供應商。 仍然可以看到許多房地產經紀人使用筆和紙（手動文書工作）來跟踪房產，或者他們使用不同的軟件，這些軟件之間存在集成問題。

使用採用區塊鏈技術的單個去中心化應用程序將有助於簡化整個過程。 區塊鏈技術將使智能合約的使用成為可能。 此外，包括簽訂租約、管理現金流和填寫維護請求在內的整個物業管理流程將變得更加精簡和透明。

4. 職稱管理

在當今，財產所有權通常以紙質為基礎。 這打開了一個欺詐的世界。 標題專業人士發現，大約 25% 的標題中有一些錯誤。 現在，標題中的錯誤使該財產在糾正錯誤之前被帶走或出售是非法的。 由於產權欺詐，確保產權真實性的法律費用飆升。

通過使用區塊鏈技術創建和構建包含所有土地所有權的不可變數字記錄，這些與所有權相關的問題可能會得到緩解。 利用支持區塊鏈的數據庫將提高透明度，簡化整個過程，並消除對土地所有權進行額外保險的需要。

5. 處理財務和支付系統

當前的融資和支付模式涉及使用許多中介機構，使整個過程緩慢、昂貴且不透明。 抵押貸款完全是一個不同的故事，因為所有這些問題在出現時變得更加明顯。

任何住宅物業的抵押貸款本身的批准平均需要 30-60 天才能完成。 事情的商業方面要糟糕得多。 當購買房地產用於商業目的時，整個過程變得更加複雜，因此完成抵押所需的時間也需要更長的時間。 通常看到商業物業的租約需要大約 90 天才能完成。

在區塊鍊和基於該技術的智能貸款合約上使用數字身份，不僅可以為每個人節省很多錢，還可以節省時間，讓整個過程更加透明。

了解更多：金融領域的區塊鏈應用

6. 投資房地產

從本質上講，在房地產世界中，擁有最多錢的人會拿走財產。 這種情況在購買商業地產和多戶住宅時變得更加明顯。 此外，房地產行業通常涉及使用昂貴的中介，例如有人管理基金，這使得普通人更難以進入房地產世界。

區塊鏈旨在通過利用眾籌和代幣化為每個人提供一種分散流程的方式來打破這種現有的房地產投資概念。

包起來

在區塊鏈技術成熟之前，還有一段危險而漫長的旅程。 行業中有許多區塊鏈應用，但它們仍處於起步階段。 公司仍處於試驗階段。

許多問題仍有待解決，公眾需要更多地了解這項技術，因為這將成為未來的常態。 區塊鏈還必須與投機性加密貨幣泡沫和欺詐帶來的負面形像作鬥爭。 話雖如此，很明顯，這項即將推出的技術有可能使包括房地產在內的許多行業受益。

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